Viini-Alsergrundi kalleim büroohoone müüdi 24,91 miljoni euroga!

Viini-Alsergrundi kalleim büroohoone müüdi 24,91 miljoni euroga!

Viini südames toimub midagi põnevat! Linna kalleim 2024. aastal müüdud hoone on muljetavaldav büroohoone aadressil Maria-Theresien-Straße 7 Alsergrundi linnaosas. Muljetavaldava 24,91 miljoni euro suurune müügihind näitab, et esmaklassilised kinnisvaraobjektid on jätkuvalt kuum teema. Mitmele korrusele jaotatud 3349,78 ruutmeetrise kasuliku pinnaga kinnistu pakub avarat ehituspinda 772 ruutmeetrit, kuid ilma välispindadeta. Ruutmeetri ostuhind jääb 7436,30 euro kanti, mis on Viinis kõike muud kui odav. Ostja ja müüja pole vähem huvitavad: hoone müüs Bank Austria Real Invest Immobilien – Kapitalanlage GmbH ettevõttele Friesca-Holding Gesellschaft m.b.H. müüdud. Nagu Vienna.at teatab, jääb üle oodata, kuidas see turg edasi areneb.

Pilk Viini üldisele kinnisvaraolukorrale näitab, et linn on kinnisvarainvesteeringuteks väga dünaamiline keskkond. Kuni 2022. aasta alguseni said ostjad kasu ajalooliselt madalatest intressimääradest, mille tulemusena suurenes nõudlus. Kuid see olukord on alates 2022. aasta keskpaigast muutunud. Kasvavad inflatsioonimäärad ja suurenenud laenuintressid koos uute kinnisvaralaenude miinimumstandarditega on pannud hinnad surve alla. Immocheck-Austria rõhutab, et olenevalt piirkonnast on hinnaerinevused märkimisväärsed – Innere Stadt on esirinnas 12 361 eurost ruutmeetri kohta, Simmeringis algavad hinnad 3470 eurost ruutmeetri kohta. Korterelamute keskmine hind Viinis on 4736 eurot ruutmeetri kohta, mis annab mõista, et Viinis on kinnisvarasse investeerimine endiselt tulus.

Majade ja maa hinnad

Ka ühepereelamud on Viinis omaette teema. Keskmine ostuhind 2023. aastal veidi langes, kõige kallimaks piirkonnaks jäi Währing 15 692 euroga ruutmeetri kohta. Samas näitavad odavamad linnaosad nagu Simmering ja Favoriten 5568 euroga ruutmeetri kohta, et huvilistele on kindlasti kohe pakkumisi. Maja keskmine hind Viinis on 6910 eurot ruutmeeter. Ehituskruntide osas püsib hindade olukord vaatamata intressimääradest ja inflatsioonist tulenevatele väljakutsetele stabiilne. Kalleimad linnaosad on siin ka Innere Stadt, Währing ja Döbling ruutmeetrihinnaga kuni 3964 eurot, Simmering ja Favoriten on aga oluliselt madalamad, keskmiselt 961 eurot ruutmeeter.

Sellises linnas nagu Viin, kus elukvaliteet ja hea maitse käivad käsikäes, on väga populaarsed ka sellised tooted nagu tee. Harrods pakub laias valikus lahtiste lehtede teed ja teekotte, millel on Inglismaal pikad traditsioonid. Olgu Earl Grey või roheline tee, valik varieerub sõltuvalt isiklikust maitsest. Seal on isegi Harrodsi teevalik, samuti Londoni teebörsi ja teiste tuntud kaubamärkide tooted. Teekannud, komplektid ja tarvikud teevad teesõpradele imelisi kingitusi. Teavet leiate Harrodsi veebisaidilt.

Üldiselt näitab see, et Viini kinnisvaraturg on liikvel. Olgu büroohoonetes või elamute segmendis arendused põnevad ning tõotavad ostjatele ja investoritele huvitavaid investeerimisvõimalusi tulevikus.