维也纳的租金价格呈爆炸性增长：上涨 10%，达到 21 欧元以上！

维也纳的租金价格呈爆炸性增长：上涨 10%，达到 21 欧元以上！

维也纳发生了什么事？目前的租金价格有很多值得讨论的地方，因为房地产市场的形势比以往任何时候都更加紧张。新出租房的平均毛租金已超过每平方米21欧元，相当于一年内上涨了10%。这些令人震惊的数字来自 ImmoScout24 的分析，该分析基于大约 180,000 个广告。 70平方米公寓的平均租金为每月1,471欧元，显然许多公寓买家面临着艰难的决定。 特别新闻报道称...

第七区的价格尤其引人注目，那里新公寓的要价上涨了 41%，达到每平方米平均 26.30 欧元。其他地区的情况看起来也好不到哪儿去：Brigittenau 的租金上涨了 25%，Landstrasse 上涨了 23%，Hietzing 和 Hernals 各上涨了 22%。对居住空间的高需求却伴随着供应量的大幅下降，专家预计住房竣工量与上一年相比下降了 20% 左右。 Immopreise.at 提供了更多信息...

结构性挑战

对于那些寻找住宿的人来说，情况绝非易事。不断上升的利率和更严格的信贷标准将许多人逼入绝境，几乎不可能购买公寓。这给租赁市场带来了额外的压力。这一趋势不仅在维也纳很明显，在上奥地利州也很明显，那里的租金上涨了 10%，尽管水平较低，为每平方米 12.60 欧元。布尔根兰州是一个例外，那里的租金要价下降了 7%，至每平方米 11.70 欧元。

不幸的是，对未来几年的预测并不乐观。由于专家警告房地产市场出现结构性供应不足，短期内看不到缓解的迹象。维也纳和未来联邦政府的住房政策面临的压力越来越大，以保证“经济适用房”。公寓日益成为稀缺商品，寻找公寓的人常常面临选择：必须接受较小的居住空间、较差的位置或较高的成本。

看来确实有什么问题，比以往任何时候都更需要解决方案。问题依然存在：人们还能承受过高的物价多久？即使妥协并不容易，但找到公寓的好手可能是关键。