Hyrespriserna i Wien exploderar: 10 procents ökning till över 21 euro!

Hyrespriserna i Wien exploderar: 10 procents ökning till över 21 euro!

Vad händer i Wien? De nuvarande hyrespriserna är mycket att prata om, eftersom situationen på bostadsmarknaden är mer spänd än någonsin tidigare. Det genomsnittliga bruttohyrespriset för nyuthyrningar har överstigit 21 euro per kvadratmeter, vilket motsvarar en ökning med 10 procent inom ett år. Dessa alarmerande siffror kommer från en analys av ImmoScout24, som bygger på cirka 180 000 annonser. Med en snitthyra på 1 471 euro per månad för en 70 kvadratmeter stor lägenhet står det klart att många lägenhetsjägare ställs inför svåra beslut. Ad hoc News rapporterar att...

Priserna märks särskilt i 7:e distriktet, där utropspriserna på nya lägenheter har stigit med hela 41 procent till i snitt 26,30 euro per kvadratmeter. Det ser inte mycket bättre ut i andra distrikt heller: hyrorna i Brigittenau har stigit med 25 procent, i Landstrasse med 23 procent och i Hietzing och Hernals med 22 procent vardera. Den höga efterfrågan på bostadsyta möts av en dramatisk nedgång i utbudet, eftersom experter antar en minskning av färdigställande av bostäder på cirka 20 procent jämfört med föregående år. Immoreise.at ger ytterligare information...

Strukturella utmaningar

Omständigheterna är allt annat än lätta för den som söker boende. Stigande räntor och strängare kreditvillkor har knuffat många människor i ett hörn, vilket gör det nästan omöjligt att köpa bostadsrätter. Detta leder till ytterligare påfrestningar på hyresmarknaden. Trenden är tydlig inte bara i Wien, utan även i Oberösterreich, där hyrorna har ökat med 10 procent, dock på en lägre nivå på 12,60 euro per kvadratmeter. Ett positivt undantag är Burgenland, där de begärda hyrorna har sjunkit med 7 procent till 11,70 euro per kvadratmeter.

Tyvärr är prognoserna för de kommande åren inte lovande. Det finns ingen kortsiktig lättnad i sikte då experter varnar för ett strukturellt underutbud på bostadsmarknaden. Trycket på bostadspolitiken i Wien och den framtida federala regeringen ökar för att garantera "överkomliga bostäder". Lägenheter blir alltmer en bristvara och den som söker lägenhet ställs ofta inför ett val: mindre bostadsytor, sämre lägen eller högre kostnader måste accepteras.

Det verkar som att det verkligen ligger något i luften och en lösning behövs mer än någonsin. Frågan kvarstår: Hur länge kan folk fortsätta att ha råd med de orimliga priserna? En bra hand i att hitta en lägenhet kan vara nyckeln, även om kompromisserna inte är lätta att göra.