Prețurile chiriilor în Viena explodează: crește cu 10 la sută la peste 21 de euro!

Prețurile chiriilor în Viena explodează: crește cu 10 la sută la peste 21 de euro!

Ce se întâmplă în Viena? Prețurile actuale ale chiriilor sunt foarte multe de vorbit, deoarece situația de pe piața imobiliară este mai tensionată ca niciodată. Prețul mediu brut de închiriere pentru chiriile noi a depășit 21 de euro pe metru pătrat, ceea ce corespunde unei creșteri de 10 la sută într-un an. Aceste cifre alarmante provin dintr-o analiză a ImmoScout24, care se bazează pe aproximativ 180.000 de reclame. Cu o chirie medie de 1.471 de euro pe lună pentru un apartament de 70 de metri pătrați, este clar că mulți vânători de apartamente se confruntă cu decizii dificile. Știrile ad-hoc raportează că...

Prețurile sunt deosebit de vizibile în sectorul 7, unde prețurile cerute pentru apartamentele noi au crescut cu 41 la sută, până la o medie de 26,30 euro pe metru pătrat. Lucrurile nu arată prea bine nici în alte raioane: chiriile în Brigittenau au crescut cu 25 la sută, în Landstrasse cu 23 la sută și în Hietzing și Hernals cu 22 la sută fiecare. Cererea ridicată de spațiu de locuit este satisfăcută de o scădere dramatică a ofertei, întrucât experții presupun o scădere a numărului de locuințe finalizate cu aproximativ 20% față de anul precedent. Immopreise.at oferă mai multe informații...

Provocări structurale

Circumstanțele sunt orice decât ușoare pentru cei care caută cazare. Creșterea ratelor dobânzilor și standardele mai stricte de credit au împins mulți oameni într-un colț, făcând aproape imposibilă cumpărarea de condominii. Acest lucru duce la o presiune suplimentară pe piața de închiriere. Tendința este evidentă nu doar în Viena, ci și în Austria Superioară, unde chiriile au crescut cu 10 la sută, deși la un nivel mai scăzut de 12,60 euro pe metru pătrat. O excepție pozitivă este Burgenland, unde chiriile solicitate au scăzut cu 7 procente, până la 11,70 euro pe metru pătrat.

Din păcate, prognozele pentru următorii ani nu sunt promițătoare. Nu există nicio ușurare pe termen scurt, deoarece experții avertizează asupra unei oferte structurale insuficiente pe piața imobiliară. Presiunea asupra politicii locuințelor din Viena și viitorului guvern federal crește pentru a garanta „locuințe la prețuri accesibile”. Apartamentele devin din ce în ce mai mult o marfă rară, iar cei care caută un apartament se confruntă adesea cu o alegere: trebuie acceptate spații de locuit mai mici, locații mai sărace sau costuri mai mari.

Se pare că într-adevăr este ceva în aer și este nevoie de o soluție mai mult ca niciodată. Întrebarea rămâne: cât timp își pot permite oamenii în continuare prețurile exorbitante? O mână bună în găsirea unui apartament ar putea fi cheia, chiar dacă compromisurile nu sunt ușor de făcut.