Leieprisene i Wien eksploderer: 10 prosent økning til over 21 euro!

Leieprisene i Wien eksploderer: 10 prosent økning til over 21 euro!

Hva skjer i Wien? Dagens leiepriser er det mye å snakke om, fordi situasjonen på boligmarkedet er mer spent enn noen gang før. Gjennomsnittlig bruttoleiepris for nyutleie har passert 21 euro per kvadratmeter, noe som tilsvarer en økning på 10 prosent i løpet av et år. Disse alarmerende tallene kommer fra en analyse fra ImmoScout24, som er basert på rundt 180 000 annonser. Med en snittleie på 1.471 euro per måned for en 70 kvadratmeter stor leilighet, er det tydelig at mange leilighetsjegere står overfor vanskelige avgjørelser. Ad hoc News melder at...

Prisene merkes spesielt i 7. distrikt, hvor prisantydningen på nye leiligheter har steget med hele 41 prosent til et snitt på 26,30 euro per kvadratmeter. Ting ser ikke mye bedre ut i andre distrikter heller: leieprisene i Brigittenau har steget med 25 prosent, i Landstrasse med 23 prosent og i Hietzing og Hernals med 22 prosent hver. Den høye etterspørselen etter boligareal møtes av en dramatisk nedgang i tilbudet, da eksperter antar en nedgang i ferdigstillelse av boliger på rundt 20 prosent sammenlignet med året før. Immoreise.at gir mer informasjon...

Strukturelle utfordringer

Omstendighetene er alt annet enn enkle for de som leter etter overnatting. Stigende renter og strengere kredittstandarder har presset mange mennesker ut i et hjørne, noe som gjør det nesten umulig å kjøpe borettslag. Dette gir ytterligere belastning på leiemarkedet. Trenden er tydelig ikke bare i Wien, men også i Øvre Østerrike, hvor leieprisene har økt med 10 prosent, dog på et lavere nivå på 12,60 euro per kvadratmeter. Et positivt unntak er Burgenland, der forespørselsleie har falt med 7 prosent til 11,70 euro per kvadratmeter.

Dessverre er ikke prognosene for de kommende årene lovende. Det er ingen kortsiktig lettelse i sikte da eksperter advarer om et strukturelt undertilbud i boligmarkedet. Presset på boligpolitikken i Wien og den fremtidige føderale regjeringen øker for å garantere "rimelige boliger". Leiligheter blir i økende grad en mangelvare, og de som leter etter en leilighet står ofte overfor et valg: Mindre boarealer, dårligere beliggenheter eller høyere kostnader må aksepteres.

Det ser ut til at det virkelig er noe i luften og det trengs en løsning mer enn noen gang. Spørsmålet gjenstår: Hvor lenge kan folk fortsette å ha råd til de ublu prisene? En god hånd med å finne en leilighet kan være nøkkelen, selv om kompromissene ikke er enkle å inngå.