Īres cenas Vīnē strauji pieaug: par 10 procentiem līdz virs 21 eiro!

Īres cenas Vīnē strauji pieaug: par 10 procentiem līdz virs 21 eiro!

Kas notiek Vīnē? Par pašreizējām īres cenām ir daudz runāt, jo situācija mājokļu tirgū ir saspīlētāka nekā jebkad agrāk. Vidējā bruto īres cena jaunajām īrēm pārsniegusi 21 eiro par kvadrātmetru, kas atbilst 10 procentu pieaugumam gada laikā. Šie satraucošie skaitļi izriet no ImmoScout24 analīzes, kuras pamatā ir aptuveni 180 000 sludinājumu. Ar vidējo īres maksu 1471 eiro mēnesī par 70 kvadrātmetrus lielu dzīvokli ir skaidrs, ka daudzi dzīvokļu mednieki ir grūtu lēmumu priekšā. Ad hoc News ziņo, ka...

Cenas īpaši jūtamas 7.rajonā, kur jauno dzīvokļu pieprasītās cenas pieaugušas par 41 procentu līdz vidēji 26,30 eiro par kvadrātmetru. Arī citos rajonos situācija nešķiet labāka: īres maksas Brigitenau ir pieaugušas par 25 procentiem, Landstrasse par 23 procentiem un Hietzingā un Hernalsā katrā par 22 procentiem. Lielais pieprasījums pēc dzīvojamās platības tiek apmierināts ar dramatisku piedāvājuma samazināšanos, jo eksperti pieļauj, ka mājokļu būvniecības pabeigšana samazināsies par aptuveni 20 procentiem salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Immopreise.at sniedz papildu informāciju...

Strukturālie izaicinājumi

Tiem, kas meklē apmešanās vietu, apstākļi nav vienkārši. Procentu likmju kāpums un stingrāki kredīta standarti daudzus cilvēkus ir iedzinuši stūrī, padarot dzīvokļu iegādi gandrīz neiespējamu. Tas rada papildu spriedzi īres tirgū. Tendence redzama ne tikai Vīnē, bet arī Augšaustrijā, kur īres maksa pieaugusi par 10 procentiem, tiesa, zemākā līmenī – 12,60 eiro par kvadrātmetru. Pozitīvs izņēmums ir Burgenlande, kur prasītā nomas maksa ir samazinājusies par 7 procentiem līdz 11,70 eiro par kvadrātmetru.

Diemžēl turpmāko gadu prognozes nav cerīgas. Īstermiņa atvieglojums nav gaidāms, jo eksperti brīdina par strukturālu nepietiekamu piedāvājumu mājokļu tirgū. Spiediens uz mājokļu politiku Vīnē un topošajā federālajā valdībā pieaug, lai garantētu "pieņemamu mājokli". Dzīvokļi arvien vairāk kļūst par deficīta preci, un tie, kas meklē dzīvokli, bieži vien ir izvēles priekšā: jāsamierinās ar mazāku dzīvojamo platību, nabadzīgāku atrašanās vietu vai augstākām izmaksām.

Šķiet, ka kaut kas patiešām ir gaisā un risinājums ir vajadzīgs vairāk nekā jebkad agrāk. Paliek jautājums: cik ilgi cilvēki var atļauties pārmērīgi augstās cenas? Laba roka dzīvokļa meklēšanā varētu būt galvenais, pat ja kompromisus nav viegli panākt.