Suche
Mein Konto
Nuomos kainos Vienoje sprogsta: 10 procentų pabrango iki daugiau nei 21 euro!
Vienoje fiksuojamas 10 procentų nuomos kainų padidėjimas, ypač Hietzinge. Analizės rodo didėjančias pasiūlos kainas ir didelę paklausą.
Nuomos kainos Vienoje sprogsta: 10 procentų pabrango iki daugiau nei 21 euro!
Kas vyksta Vienoje? Apie dabartines nuomos kainas galima daug kalbėti, nes situacija būsto rinkoje kaip niekad įtempta. Vidutinė bruto nuomos kaina naujai nuomai viršijo 21 eurą už kvadratinį metrą, o tai atitinka 10 procentų padidėjimą per metus. Šie nerimą keliantys skaičiai paimti iš ImmoScout24 analizės, pagrįstos maždaug 180 000 skelbimų. Kai 70 kvadratinių metrų buto nuoma vidutiniškai siekia 1471 eurą per mėnesį, akivaizdu, kad daugelis butų medžiotojų susiduria su sunkiais sprendimais. Ad hoc News praneša, kad...
Kainos ypač pastebimos 7-ajame rajone, kur naujų butų kainos išaugo 41 proc., vidutiniškai iki 26,30 euro už kvadratinį metrą. Ne ką geriau padėtis ir kituose rajonuose: Brigittenau nuomos kainos pakilo 25 proc., Landstrasse – 23 proc., o Hietzing ir Hernals – po 22 proc. Didelė gyvenamojo ploto paklausa patenkinama dramatiškai sumažėjusia pasiūla, nes ekspertai mano, kad baigtų statyti būstų skaičius sumažėjo apie 20 procentų, palyginti su praėjusiais metais. Immopreise.at suteikia daugiau informacijos...
Struktūriniai iššūkiai
Ieškantiems nakvynės aplinkybės visai nelengvos. Didėjančios palūkanų normos ir griežtėjantys kredito standartai daugelį žmonių įstūmė į kampą, todėl daugiabučių namų įsigyti beveik neįmanoma. Tai sukelia papildomą įtampą nuomos rinkoje. Tendencija akivaizdi ne tik Vienoje, bet ir Aukštutinėje Austrijoje, kur nuomos kainos išaugo 10 proc., nors ir mažesnės – 12,60 euro už kvadratinį metrą. Teigiama išimtis yra Burgenlandas, kur prašoma nuomos kaina sumažėjo 7 procentais iki 11,70 euro už kvadratinį metrą.
Deja, ateinančių metų prognozės nežada. Trumpalaikės pagalbos nesimato, nes ekspertai įspėja apie struktūrinį būsto rinkos pasiūlos trūkumą. Didėja spaudimas būsto politikai Vienoje ir būsimai federalinei vyriausybei, siekiant užtikrinti „įperkamą būstą“. Butai vis dažniau tampa negausia preke, o ieškantys buto dažnai susiduria su pasirinkimu: tenka susitaikyti su mažesnėmis gyvenamosiomis patalpomis, prastesnėmis vietomis ar didesnėmis išlaidomis.
Atrodo, kad kažkas ore tikrai tvyro ir sprendimo reikia labiau nei bet kada. Klausimas išlieka: kiek ilgai žmonės gali sau leisti pernelyg dideles kainas? Gera ranka ieškant buto gali būti raktas, net jei kompromisai nėra lengvi.