Les prix des loyers à Vienne explosent : augmentation de 10 pour cent à plus de 21 euros !

Les prix des loyers à Vienne explosent : augmentation de 10 pour cent à plus de 21 euros !

Que se passe-t-il à Vienne ? Les prix des loyers actuels font beaucoup parler, car la situation sur le marché du logement est plus tendue que jamais. Le prix brut moyen des loyers neufs a dépassé les 21 euros le mètre carré, ce qui correspond à une augmentation de 10 % en un an. Ces chiffres alarmants proviennent d'une analyse d'ImmoScout24, qui s'appuie sur environ 180 000 annonces. Avec un loyer moyen de 1 471 euros par mois pour un appartement de 70 mètres carrés, force est de constater que de nombreux chasseurs d'appartements sont confrontés à des décisions difficiles. Ad hoc News rapporte que...

Les prix sont particulièrement visibles dans le 7e arrondissement, où les prix demandés pour les appartements neufs ont augmenté de 41 pour cent pour atteindre une moyenne de 26,30 euros le mètre carré. Dans les autres quartiers, la situation ne s'annonce pas non plus meilleure : les loyers ont augmenté de 25 pour cent à Brigittenau, de 23 pour cent à Landstrasse et de 22 pour cent à Hietzing et Hernals chacun. La forte demande de surfaces habitables est satisfaite par une baisse spectaculaire de l'offre, les experts tablant sur une baisse des logements achevés d'environ 20 pour cent par rapport à l'année précédente. Immopreise.at fournit de plus amples informations...

Défis structurels

Les circonstances sont tout sauf faciles pour ceux qui recherchent un logement. La hausse des taux d’intérêt et les normes de crédit plus strictes ont poussé de nombreuses personnes dans une impasse, rendant presque impossible l’achat d’une copropriété. Cela entraîne une pression supplémentaire sur le marché locatif. La tendance est évidente non seulement à Vienne, mais aussi en Haute-Autriche, où les loyers ont augmenté de 10 pour cent, bien qu'à un niveau inférieur de 12,60 euros le mètre carré. Le Burgenland constitue une exception positive, où les loyers demandés ont baissé de 7 pour cent à 11,70 euros le mètre carré.

Malheureusement, les prévisions pour les années à venir ne sont pas prometteuses. Aucun soulagement n’est en vue à court terme, les experts mettant en garde contre une offre structurellement insuffisante sur le marché immobilier. La pression sur la politique du logement à Vienne et sur le futur gouvernement fédéral s'accentue pour garantir un « logement abordable ». Les appartements deviennent de plus en plus rares et ceux qui recherchent un appartement sont souvent confrontés à un choix : des espaces de vie plus petits, des emplacements plus pauvres ou des coûts plus élevés doivent être acceptés.

Il semble qu’il y ait réellement quelque chose dans l’air et qu’une solution soit plus que jamais nécessaire. La question demeure : combien de temps les gens pourront-ils continuer à supporter des prix exorbitants ? Une bonne main dans la recherche d'un appartement pourrait être la clé, même si les compromis ne sont pas faciles à faire.