Vuokrahinnat Wienissä nousevat räjähdysmäisesti: 10 prosentin nousu yli 21 euroon!

Vuokrahinnat Wienissä nousevat räjähdysmäisesti: 10 prosentin nousu yli 21 euroon!

Mitä Wienissä tapahtuu? Nykyisistä vuokrahinnoista on paljon puhuttavaa, sillä tilanne asuntomarkkinoilla on kireämpi kuin koskaan ennen. Uusien asuntojen keskimääräinen bruttovuokrahinta on ylittänyt 21 euron neliömetrin, mikä vastaa 10 prosentin nousua vuodessa. Nämä hälyttävät luvut ovat peräisin ImmoScout24:n analyysistä, joka perustuu noin 180 000 ilmoitukseen. Kun 70 neliömetrin asunnon keskivuokra on 1 471 euroa kuukaudessa, on selvää, että monet asunnonmetsästäjät ovat vaikeiden päätösten edessä. Ad hoc News kertoo, että...

Hinnat näkyvät erityisesti 7. kaupunginosassa, jossa uusien asuntojen hintapyyntöhinnat ovat nousseet huimat 41 prosenttia keskimäärin 26,30 euroon neliömetriltä. Asiat eivät näytä paljon paremmalta muillakaan alueilla: vuokrat Brigittenaussa ovat nousseet 25 prosenttia, Landstrassessa 23 prosenttia ja Hietzingissä ja Hernalsissa kummassakin 22 prosenttia. Asuintilojen korkeaan kysyntään vastataan tarjonnan dramaattisella laskulla, sillä asiantuntijat olettavat asuntojen valmistumisten vähenevän noin 20 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Immopreise.at tarjoaa lisätietoja...

Rakenteelliset haasteet

Olosuhteet ovat kaikkea muuta kuin helpot majoitusta etsiville. Nousevat korot ja tiukemmat luottovaatimukset ovat ajaneet monet ihmiset nurkkaan, mikä tekee asuntojen ostamisen lähes mahdottomaksi. Tämä aiheuttaa lisärasitusta vuokramarkkinoille. Trendi näkyy paitsi Wienissä myös Ylä-Itävallassa, jossa vuokrat ovat nousseet 10 prosenttia, vaikkakin alemmalla tasolla 12,60 euroa neliömetriltä. Positiivinen poikkeus on Burgenland, jossa vuokravuokrat ovat laskeneet 7 prosenttia 11,70 euroon neliömetriltä.

Valitettavasti tulevien vuosien ennusteet eivät ole lupaavia. Lyhyen aikavälin helpotusta ei ole näköpiirissä, sillä asiantuntijat varoittavat asuntomarkkinoiden rakenteellisesta alitarjonnasta. Paine asuntopolitiikkaan Wienissä ja tulevassa liittohallituksessa lisääntyy "edullisen asumisen" takaamiseksi. Asunnoista on tulossa yhä enemmän niukkuushyödyke, ja asuntoa etsivä joutuu usein valinnan eteen: pienemmät asuintilat, huonommat sijainnit tai korkeammat kustannukset on hyväksyttävä.

Näyttää siltä, ​​että jotain todella on ilmassa ja ratkaisua tarvitaan enemmän kuin koskaan. Kysymys on edelleen: kuinka kauan ihmisillä on varaa kohtuuttomiin hintoihin? Hyvä käsi asunnon etsinnässä voi olla avain, vaikka kompromisseja ei ole helppo tehdä.