Suche
Mein Konto
Üürihinnad Viinis tõusevad plahvatuslikult: 10 protsenti tõus üle 21 euro!
Viin registreerib 10-protsendilise üüritõusu, eriti Hietzingis. Analüüsid näitavad pakkumise hindade tõusu ja suurt nõudlust.
Üürihinnad Viinis tõusevad plahvatuslikult: 10 protsenti tõus üle 21 euro!
Mis Viinis toimub? Praegustest üürihindadest on palju kõneainet, sest olukord eluasemeturul on pingelisem kui kunagi varem. Uute üüride keskmine brutoüüri hind on ületanud 21 eurot ruutmeetri kohta, mis vastab 10 protsendisele tõusule aastaga. Need murettekitavad arvud pärinevad ImmoScout24 analüüsist, mis põhineb umbes 180 000 reklaamil. 70ruutmeetrise korteri keskmise üürihinnaga 1471 eurot kuus on selge, et paljud korterikütid seisavad raskete otsuste ees. Ad hoc News teatab, et...
Hinnad on eriti tuntavad VII linnaosas, kus uute korterite küsitlushinnad on tõusnud üüratult 41 protsenti, keskmiselt 26,30 euroni ruutmeetri kohta. Asjad ei paista palju paremad ka teistes linnaosades: Brigittenaus on üürihinnad tõusnud 25 protsenti, Landstrasse’is 23 protsenti ning Hietzingis ja Hernalsis kumbki 22 protsenti. Suurt nõudlust elamispindade järele rahuldab pakkumise dramaatiline vähenemine, kuna eksperdid eeldavad, et eluasemete valmimine väheneb eelmise aastaga võrreldes ligikaudu 20 protsenti. Immopreise.at pakub lisateavet...
Struktuursed väljakutsed
Olukord on kõike muud kui kerge neile, kes otsivad majutust. Tõusvad intressimäärad ja karmimad krediidistandardid on paljud inimesed nurka surunud, muutes korteriühistute ostmise peaaegu võimatuks. See toob kaasa täiendava pinge üüriturule. Trend ei ilmne mitte ainult Viinis, vaid ka Ülem-Austrias, kus üürihinnad on tõusnud 10 protsenti, kuigi madalamal tasemel 12,60 eurot ruutmeetri kohta. Positiivne erand on Burgenland, kus üüride küsimine on langenud 7 protsenti 11,70 euroni ruutmeetri kohta.
Paraku ei ole prognoosid lähiaastateks paljulubavad. Lühiajalist leevendust ei ole näha, sest eksperdid hoiatavad struktuurse alapakkumise eest eluasemeturul. Surve eluasemepoliitikale Viinis ja tulevasele föderaalvalitsusele suureneb, et tagada "taskukohane eluase". Korterid muutuvad üha enam defitsiitseks kaubaks ning korteriotsija seisab sageli valiku ees: leppida tuleb väiksema elamispinna, kehvema asukoha või suuremate kuludega.
Tundub, et midagi on tõesti õhus ja lahendust on vaja rohkem kui kunagi varem. Jääb küsimus: kui kaua saavad inimesed endale üüratuid hindu lubada? Hea käsi korteri leidmisel võib olla võtmeks, isegi kui kompromisse pole kerge teha.