Lejepriserne i Wien eksploderer: 10 procent stigning til over 21 euro!

Lejepriserne i Wien eksploderer: 10 procent stigning til over 21 euro!

Hvad sker der i Wien? De nuværende lejepriser er meget at tale om, for situationen på boligmarkedet er mere anspændt end nogensinde før. Den gennemsnitlige bruttolejepris for nyudlejning har oversteget 21 euro per kvadratmeter, hvilket svarer til en stigning på 10 procent inden for et år. Disse alarmerende tal stammer fra en analyse foretaget af ImmoScout24, som er baseret på omkring 180.000 annoncer. Med en gennemsnitlig husleje på 1.471 euro om måneden for en 70 kvadratmeter lejlighed står det klart, at mange lejlighedsjægere står over for svære beslutninger. Ad hoc News rapporterer, at...

Priserne mærkes især i 7. bydel, hvor udbudspriserne på nye lejligheder er steget med hele 41 procent til et gennemsnit på 26,30 euro per kvadratmeter. Det ser heller ikke meget bedre ud i andre distrikter: Huslejen i Brigittenau er steget med 25 procent, i Landstrasse med 23 procent og i Hietzing og Hernals med 22 procent hver. Den høje efterspørgsel efter boligareal bliver mødt af et dramatisk fald i udbuddet, da eksperter antager et fald i færdiggørelsen af ​​boliger på omkring 20 procent i forhold til året før. Immoreise.at giver yderligere information...

Strukturelle udfordringer

Omstændighederne er alt andet end lette for dem, der leder efter bolig. Stigende renter og skærpede kreditstandarder har skubbet mange mennesker ud i et hjørne, hvilket gør det næsten umuligt at købe ejerlejligheder. Dette medfører yderligere pres på lejemarkedet. Tendensen er tydelig ikke kun i Wien, men også i Oberösterreich, hvor huslejen er steget med 10 procent, dog på et lavere niveau på 12,60 euro per kvadratmeter. En positiv undtagelse er Burgenland, hvor forlangende huslejer er faldet med 7 procent til 11,70 euro per kvadratmeter.

Desværre er prognoserne for de kommende år ikke lovende. Der er ingen kortsigtet lettelse i sigte, da eksperter advarer om et strukturelt underudbud på boligmarkedet. Presset på boligpolitikken i Wien og den fremtidige føderale regering er stigende for at garantere "overkommelige boliger". Lejligheder bliver i stigende grad en mangelvare, og de, der leder efter en lejlighed, står ofte over for et valg: Mindre boligarealer, dårligere beliggenheder eller højere omkostninger skal accepteres.

Det ser ud til, at der virkelig er noget i luften, og der er brug for en løsning mere end nogensinde. Spørgsmålet står tilbage: Hvor længe kan folk fortsat have råd til de ublu priser? En god hånd med at finde en lejlighed kan være nøglen, selvom kompromiserne ikke er nemme at indgå.