Suche
Mein Konto
أسعار الإيجارات في فيينا تنفجر: زيادة بنسبة 10 بالمائة إلى أكثر من 21 يورو!
وتسجل فيينا زيادة بنسبة 10 بالمئة في الإيجارات، خاصة في هيتزينج. وتظهر التحليلات ارتفاع أسعار العرض وارتفاع الطلب.
أسعار الإيجارات في فيينا تنفجر: زيادة بنسبة 10 بالمائة إلى أكثر من 21 يورو!
ماذا يحدث في فيينا؟ هناك الكثير مما يجب الحديث عنه حول أسعار الإيجارات الحالية، لأن الوضع في سوق الإسكان أكثر توتراً من أي وقت مضى. وتجاوز متوسط سعر الإيجار الإجمالي للإيجارات الجديدة 21 يورو للمتر المربع، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 10 بالمائة خلال عام واحد. تأتي هذه الأرقام المثيرة للقلق من تحليل أجرته ImmoScout24، والذي يستند إلى حوالي 180 ألف إعلان. مع متوسط إيجار يبلغ 1471 يورو شهريًا لشقة مساحتها 70 مترًا مربعًا، فمن الواضح أن العديد من الباحثين عن الشقق يواجهون قرارات صعبة. وذكرت وكالة أنباء خاصة أن...
الأسعار ملحوظة بشكل خاص في المنطقة السابعة، حيث ارتفعت الأسعار المطلوبة للشقق الجديدة بنسبة هائلة بلغت 41 في المائة لتصل إلى متوسط 26.30 يورو للمتر المربع. ولا تبدو الأمور أفضل بكثير في المناطق الأخرى أيضًا: فقد ارتفعت الإيجارات في بريجيتناو بنسبة 25 بالمائة، وفي لاندستراس بنسبة 23 بالمائة، وفي هيتزينج وهيرنالس بنسبة 22 بالمائة لكل منهما. ويقابل الطلب المرتفع على مساحات المعيشة انخفاض كبير في العرض، حيث يتوقع الخبراء انخفاضًا في استكمال المساكن بنحو 20 بالمائة مقارنة بالعام السابق. يوفر Immopreise.at المزيد من المعلومات...
التحديات الهيكلية
الظروف ليست سهلة على الإطلاق بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن سكن. وقد دفع ارتفاع أسعار الفائدة ومعايير الائتمان الأكثر صرامة العديد من الناس إلى الزاوية، مما يجعل شراء الوحدات السكنية أمرا مستحيلا تقريبا. وهذا يؤدي إلى ضغط إضافي على سوق الإيجار. وهذا الاتجاه واضح ليس فقط في فيينا، ولكن أيضا في النمسا العليا، حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة 10 في المائة، على الرغم من أنها عند مستوى أقل يبلغ 12.60 يورو للمتر المربع. والاستثناء الإيجابي هو بورغنلاند، حيث انخفضت الإيجارات المطلوبة بنسبة 7 في المائة إلى 11.70 يورو للمتر المربع.
ولسوء الحظ، فإن التوقعات للسنوات المقبلة ليست واعدة. لا يوجد أي ارتياح على المدى القصير في الأفق حيث يحذر الخبراء من نقص هيكلي في المعروض في سوق الإسكان. ويتزايد الضغط على سياسة الإسكان في فيينا والحكومة الفيدرالية المستقبلية لضمان "الإسكان الميسر". أصبحت الشقق سلعة نادرة بشكل متزايد، وغالبًا ما يواجه أولئك الذين يبحثون عن شقة خيارًا: يجب قبول مساحات معيشة أصغر، أو مواقع فقيرة، أو تكاليف أعلى.
يبدو أن هناك بالفعل شيئًا ما في الهواء وأن هناك حاجة إلى حل أكثر من أي وقت مضى. ويبقى السؤال: إلى متى يستطيع الناس الاستمرار في تحمل الأسعار الباهظة؟ قد تكون المساعدة الجيدة في العثور على شقة هي المفتاح، حتى لو لم يكن من السهل تقديم التنازلات.