Floridsdorf：新大型项目的生活空间好消息！

Floridsdorf：新大型项目的生活空间好消息！

弗洛里茨多夫 (Floridsdorf) 是维也纳北部充满活力的地区，到 2026 年将保持强劲势头。随着多个重大项目的启动，该地区仍然是维也纳住宅建设的核心驱动力。除了保障性住房和私人融资住房的实施外，多瑙河油田的开发尤其会引起轰动。拥有 1,400 套公寓的“An der Schanze”项目竣工后，“Donaufeld Ost 区”正在制定新的开发计划，其中还包括学校和社会基础设施。据 ad-hoc-news.de 报道，该城市开发区的总面积将包括令人印象深刻的 6,000 个住宅单元，使弗洛里德斯多夫成为真正的“维也纳未来住房实验室”。

但这还不是全部：Werndlgasse 的“Tree City Floridsdorf”项目为整个项目增添了特殊的色彩。这里，一个拥有 150 年历史的定居点正在被改造成“城中生态村”，将采用致密化和木结构建筑的原理建造约 300 套公寓。感兴趣的人可以作为税收优化 IFA 构建器模型的一部分参与该项目。 IFA 已投入约 4900 万欧元，目前正在启动第四项投资“Baumstadt 4”。发行价格为每年 15,480 欧元起。该项目承诺每年约 5.6% 的有趣回报。融资阶段结束后，建设工作计划于 2026 年冬季开始，详情请参见 [dfz21.at](https://www.dfz21.at/dfz/ Beteiligung-am-steueroptimierte-ifa-bauherrenmodell-baumstadt-4-moeglich/)。

关注可持续发展

“树城”的一个重要方面是环境友好。屋顶花园、公共休息室以及热泵和光伏发电的使用均已规划，这将使该项目实现高水平的能源自给自足。还考虑种植新树木，以保持该地区的自然魅力。整个实施遵循气候积极认证的严格准则，这意味着弗洛里德斯多夫也被认为是可持续建筑的先驱。

与此同时，Floridsdorf 的 ÖBB 基础设施也在进行现代化改造。计划于 2026 年春季建造一个新的维修大厅和存储设施。这是 Praterstern 和 Floridsdorf 之间的 S-Bahn 主线正在进行的大规模翻修工程的一部分。这些措施将于 2026 年夏季开始，需要采取大量替代措施。

展望未来

弗洛里德斯多夫的建筑活动呈现出棕地再利用的明显趋势，以及对技术建筑设备和节能改造的更高要求。这些方面将在未来的招标中变得越来越重要，这也是建筑行业所期望的。补贴住房和私人融资住房之间的分离表明招标格局多元化，这反过来也将吸引规模较小的开发商。

弗洛里德斯多夫对这些项目的投资不仅将提升该地区的居住空间，还将提高居民的生活质量，并吸引广泛的投资者和感兴趣的各方。方向已经确定：弗洛里德斯多夫现在和将来仍然是维也纳住宅建设的热点。