Floridsdorf: Goda nyheter för bostadsyta med nya megaprojekt!

Floridsdorf: Goda nyheter för bostadsyta med nya megaprojekt!

Floridsdorf, det pulserande distriktet i norra Wien, går starkt in i 2026. Med flera stora projekt i startblocken förblir distriktet en central drivkraft för det wienska bostadsbyggandet. Utöver införandet av subventionerade och privatfinansierade bostäder kommer utvecklingen av Donaufältet särskilt att orsaka uppståndelse. Efter att projektet "An der Schanze" med 1 400 lägenheter har slutförts, utarbetas nya utvecklingsplaner för stadsdelen "Donaufeld Ost", som även kommer att omfatta skolor och social infrastruktur. Den totala ytan av detta stadsutvecklingsområde kommer att omfatta imponerande 6 000 bostäder, vilket gör Floridsdorf till ett verkligt "laboratorium för framtidens bostäder i Wien", som ad-hoc-news.de rapporterar.

Men det är inte allt: projektet "Tree City Floridsdorf" i Werndlgasse ger en speciell touch till det hela. Här omvandlas en 150 år gammal bebyggelse till en ”ekologisk by i stan”, som ska skapa cirka 300 lägenheter enligt principen om förtätning och träbyggande. Intresserade kan delta i detta projekt som en del av en skatteoptimerad IFA-byggarmodell. IFA har redan placerat runt 49 miljoner euro och lanserar nu sin fjärde investering, "Baumstadt 4". En aktie som börjar på 15 480 euro per år släpps. Projektet lovar intressant avkastning på runt 5,6 % p.a. efter finansieringsfasen, medan byggarbetet är planerat att påbörjas vintern 2026, vilket finns på [dfz21.at](https://www.dfz21.at/dfz/ Beteiligung-am-steueroptimierte-ifa-bauherrenmodell-baumstadt-4-moeglich/).

Hållbarhet i fokus

En viktig aspekt av "Tree City" är miljövänlighet. Takträdgårdar, allrum och användning av värmepumpar och solceller planeras, vilket ska möjliggöra för projektet att uppnå en hög energisjälvförsörjning. Man överväger också att plantera nya träd för att behålla områdets naturliga charm. Hela implementeringen följer de strikta riktlinjerna för klimataktiv certifiering, vilket gör att Floridsdorf även anses vara en pionjär inom hållbart byggande.

Samtidigt moderniseras också ÖBB-infrastrukturen i Floridsdorf. En ny underhållshall och förråd planeras till våren 2026. Detta är en del av det omfattande renoveringsarbete som pågår på S-Bahns stambana mellan Praterstern och Floridsdorf. Dessa kommer att påbörjas sommaren 2026 och kräver många ersättningsåtgärder.

En blick in i framtiden

Byggverksamheten i Floridsdorf visar en tydlig trend mot återanvändning av tomter och högre krav på teknisk byggnadsutrustning och energibesparande renovering. Dessa aspekter kommer att bli allt viktigare i de kommande upphandlingarna, vilket också förväntas av byggbranschen. Skiljelinjen mellan subventionerade och privatfinansierade bostäder tyder på ett diversifierat anbudslandskap som i sin tur också kommer att locka mindre byggherrar.

Dynamiken som Floridsdorf investerar i dessa projekt kommer inte bara att uppgradera stadsdelen som ett bostadsområde, utan också öka livskvaliteten för dess invånare och attrahera ett brett utbud av investerare och intresserade parter. Kursen är satt: Floridsdorf är och förblir en hotspot för bostadsbyggande i Wien.