Floridsdorf: Dobra novica za življenjski prostor z novimi mega projekti!

Floridsdorf: Dobra novica za življenjski prostor z novimi mega projekti!

Floridsdorf, živahno okrožje na severu Dunaja, se bo močno podalo v leto 2026. Z več velikimi projekti v začetni fazi ostaja okrožje osrednje gonilo dunajske stanovanjske gradnje. Poleg izvajanja subvencioniranih in zasebno financiranih stanovanj bo še posebej odmeval razvoj Podonavja. Po zaključku projekta »An der Schanze« s 1.400 stanovanji se pripravljajo novi razvojni načrti za »okrožje Donaufeld Ost«, ki bo vključevalo tudi šole in socialno infrastrukturo. Skupna površina tega urbanega razvojnega območja bo vključevala impresivnih 6.000 stanovanjskih enot, s čimer bo Floridsdorf postal pravi »laboratorij za dunajska stanovanja prihodnosti«, saj ad-hoc-news.de poroča.

A to še ni vse: projekt »Tree City Floridsdorf« v ulici Werndlgasse dodaja vsej stvari poseben pečat. Tu se 150 let staro naselje spreminja v »ekološko vas v mestu«, v kateri bo po principu zgoščevanja in lesene gradnje nastalo okrog 300 stanovanj. Zainteresirani lahko sodelujejo pri tem projektu kot del davčno optimiziranega modela graditelja IFA. IFA je že vložila približno 49 milijonov evrov in zdaj začenja svojo četrto naložbo, "Baumstadt 4". Delnica se sprosti pri 15.480 evrih na leto. Projekt obljublja zanimive donose okoli 5,6 % letno. po fazi financiranja, gradbena dela pa naj bi se začela pozimi 2026, kot je mogoče najti na [dfz21.at](https://www.dfz21.at/dfz/ Beteiligung-am-steueroptimierte-ifa-bauherrenmodell-baumstadt-4-moeglich/).

Trajnost v središču

Pomemben vidik "drevesnega mesta" je prijaznost do okolja. Predvideni so strešni vrtovi, skupni prostori ter uporaba toplotnih črpalk in fotovoltaike, kar naj bi omogočilo doseganje visoke stopnje energetske samozadostnosti projekta. Razmišlja se tudi o zasaditvi novih dreves, da bi ohranili naravni čar območja. Celotna izvedba sledi strogim smernicam podnebno aktivnega certificiranja, kar pomeni, da Floridsdorf velja tudi za pionirja trajnostne gradnje.

Istočasno se posodablja tudi infrastruktura ÖBB v Floridsdorfu. Nova vzdrževalna hala in skladišče sta načrtovana za pomlad 2026. To je del obsežnih obnovitvenih del, ki potekajo na glavni progi S-Bahn med Praterstern in Floridsdorf. Ti se bodo začeli poleti 2026 in zahtevajo številne nadomestne ukrepe.

Pogled v prihodnost

Gradbena dejavnost v Floridsdorfu kaže jasen trend k ponovni uporabi degradiranih območij in večjim zahtevam glede tehnične gradbene opreme in energetsko varčne obnove. Ti vidiki bodo v prihodnjih razpisih vse bolj pomembni, kar pričakujejo tudi v gradbeništvu. Ločevanje med subvencioniranimi in zasebno financiranimi stanovanji nakazuje raznoliko ponudbeno okolje, ki bo posledično pritegnilo tudi manjše gradbenike.

Dinamičnost, ki jo Floridsdorf vlaga v te projekte, ne bo le nadgradila okrožja kot življenjskega prostora, temveč tudi povečala kakovost življenja njegovih prebivalcev in pritegnila širok krog vlagateljev in zainteresiranih strani. Pot je bila začrtana: Floridsdorf je in ostaja vroča točka za stanovanjsko gradnjo na Dunaju.