Floridsdorf: Vești bune pentru spațiul de locuit cu noi mega proiecte!

Floridsdorf: Vești bune pentru spațiul de locuit cu noi mega proiecte!

Floridsdorf, cartierul plin de viață din nordul Vienei, merge puternic în 2026. Cu mai multe proiecte majore în blocurile de pornire, cartierul rămâne un motor central al construcțiilor rezidențiale vieneze. Pe lângă implementarea de locuințe subvenționate și finanțate privat, dezvoltarea Câmpului Dunării va face în mod deosebit furori. După finalizarea proiectului „An der Schanze” cu 1.400 de apartamente, se întocmesc noi planuri de dezvoltare pentru „cartierul Donaufeld Ost”, care va include și școli și infrastructură socială. Suprafața totală a acestei zone de dezvoltare urbană va include un impresionant de 6.000 de unități rezidențiale, făcând din Floridsdorf un adevărat „laborator pentru locuințele vieneze ale viitorului”, așa cum ad-hoc-news.de

Dar asta nu este tot: proiectul „Tree City Floridsdorf” din Werndlgasse adaugă o notă specială întregului lucru. Aici, o așezare veche de 150 de ani este transformată într-un „sat ecologic în oraș”, care va crea în jur de 300 de apartamente folosind principiul densificării și construcției din lemn. Cei interesați pot participa la acest proiect ca parte a unui model de constructor IFA optimizat din punct de vedere fiscal. IFA a plasat deja aproximativ 49 de milioane de euro și acum lansează a patra investiție, „Baumstadt 4”. Este lansată o acțiune care începe de la 15.480 de euro pe an. Proiectul promite randamente interesante de aproximativ 5,6% p.a. după faza de finanțare, în timp ce lucrările de construcție sunt programate să înceapă în iarna anului 2026, după cum poate fi găsit pe [dfz21.at](https://www.dfz21.at/dfz/ Beteiligung-am-steueroptimierte-ifa-bauherrenmodell-baumstadt-4-moeglich/).

Sustenabilitate în atenție

Un aspect important al „Orașului arborelui” este respectarea mediului. Sunt planificate grădini pe acoperiș, sălile comune și utilizarea pompelor de căldură și fotovoltaice, care ar trebui să permită proiectului să atingă un nivel ridicat de autosuficiență energetică. Se are în vedere și plantarea de noi copaci pentru a menține farmecul natural al zonei. Întreaga implementare urmează liniile directoare stricte ale certificării climatice active, ceea ce înseamnă că Floridsdorf este, de asemenea, considerat un pionier în domeniul construcțiilor durabile.

În același timp, se modernizează și infrastructura ÖBB din Floridsdorf. O nouă hală de întreținere și o unitate de depozitare sunt planificate pentru primăvara anului 2026. Aceasta face parte din lucrările extinse de renovare care sunt în așteptare pe linia principală S-Bahn între Praterstern și Floridsdorf. Acestea vor începe în vara anului 2026 și necesită numeroase măsuri de înlocuire.

O privire în viitor

Activitatea de construcții din Floridsdorf arată o tendință clară de reutilizare a zonelor dezafectate și cerințe mai mari pentru echipamentele tehnice ale clădirii și renovarea cu economie de energie. Aceste aspecte vor deveni din ce în ce mai importante în viitoarele licitații, lucru așteptat și de industria construcțiilor. Separarea dintre locuințele subvenționate și cele finanțate privat sugerează un peisaj diversificat de licitație, care, la rândul său, va atrage și dezvoltatorii mai mici.

Dinamismul pe care Floridsdorf îl investește în aceste proiecte nu numai că va moderniza cartierul ca spațiu de locuit, dar va crește și calitatea vieții locuitorilor săi și va atrage o gamă largă de investitori și părți interesate. Cursul a fost stabilit: Floridsdorf este și rămâne un hotspot pentru construcțiile rezidențiale în Viena.