Floridsdorf: Boas notícias para espaços residenciais com novos megaprojetos!

Floridsdorf: Boas notícias para espaços residenciais com novos megaprojetos!

Floridsdorf, o bairro vibrante no norte de Viena, está forte em 2026. Com vários grandes projetos nos blocos iniciais, o bairro continua a ser um impulsionador central da construção residencial vienense. Além da implementação de habitação subsidiada e financiada pelo sector privado, o desenvolvimento do Campo do Danúbio irá causar particular agitação. Após a conclusão do projecto “An der Schanze” com 1.400 apartamentos, estão a ser elaborados novos planos de desenvolvimento para o “distrito Donaufeld Ost”, que incluirá também escolas e infra-estruturas sociais. A área total desta área de desenvolvimento urbano incluirá impressionantes 6.000 unidades residenciais, tornando Floridsdorf um verdadeiro “laboratório para a habitação vienense do futuro”, como relata ad-hoc-news.de.

Mas isso não é tudo: o projeto “Tree City Floridsdorf” em Werndlgasse dá um toque especial a tudo. Aqui, um assentamento com 150 anos está sendo convertido em uma “vila ecológica na cidade”, que criará cerca de 300 apartamentos segundo o princípio da densificação e construção em madeira. Os interessados ​​podem participar deste projeto como parte de um modelo de construção IFA com otimização fiscal. A IFA já colocou cerca de 49 milhões de euros e lança agora o seu quarto investimento, “Baumstadt 4”. É libertada uma ação a partir de 15.480 euros por ano. O projeto promete retornos interessantes em torno de 5,6% a.a. após a fase de financiamento, enquanto as obras estão previstas para começar no inverno de 2026, conforme pode ser encontrado em [dfz21.at](https://www.dfz21.at/dfz/ Beteiligung-am-steueroptimierte-ifa-bauherrenmodell-baumstadt-4-moeglich/).

Sustentabilidade em foco

Um aspecto importante da “Cidade das Árvores” é o respeito ao meio ambiente. Estão previstos jardins nas coberturas, salas comuns e a utilização de bombas de calor e energia fotovoltaica, o que deverá permitir ao projecto atingir um elevado nível de auto-suficiência energética. Também está sendo considerada a plantação de novas árvores, a fim de manter o encanto natural da área. Toda a implementação segue as rígidas diretrizes de certificação climática ativa, o que significa que Floridsdorf também é considerada pioneira na construção sustentável.

Ao mesmo tempo, a infraestrutura da ÖBB em Floridsdorf também está sendo modernizada. Uma nova sala de manutenção e instalações de armazenamento estão planejadas para a primavera de 2026. Isso faz parte do extenso trabalho de renovação que está pendente na linha principal do S-Bahn entre Praterstern e Floridsdorf. Estas terão início no verão de 2026 e exigirão inúmeras medidas de substituição.

Um olhar para o futuro

A atividade de construção em Floridsdorf mostra uma tendência clara para a reutilização de terrenos abandonados e maiores exigências em equipamentos técnicos de construção e renovação com economia de energia. Esses aspectos ganharão cada vez mais importância nas próximas licitações, o que também é esperado pela indústria da construção. A separação entre habitação subsidiada e financiada pelo sector privado sugere um cenário de concurso diversificado, que por sua vez também atrairá promotores de menor dimensão.

O dinamismo que Floridsdorf está a investir nestes projectos não só irá valorizar o bairro como espaço habitacional, mas também aumentar a qualidade de vida dos seus residentes e atrair um vasto leque de investidores e interessados. O rumo está traçado: Floridsdorf é e continua a ser um ponto importante para a construção residencial em Viena.