Floridsdorf: Dobra wiadomość dla przestrzeni życiowej z nowymi mega projektami!

Floridsdorf: Dobra wiadomość dla przestrzeni życiowej z nowymi mega projektami!

Floridsdorf, tętniąca życiem dzielnica na północy Wiednia, w 2026 r. prężnie się rozwija. Dzięki kilku dużym projektom w początkowej fazie dzielnica pozostaje głównym motorem wiedeńskiego budownictwa mieszkaniowego. Oprócz realizacji mieszkalnictwa subsydiowanego i finansowanego ze środków prywatnych, szczególne zamieszanie wywoła zagospodarowanie Pola Dunajskiego. Po zakończeniu projektu „An der Schanze” obejmującego 1400 mieszkań, przygotowywane są nowe plany rozwoju „dzielnicy Donaufeld Ost”, które obejmą także szkoły i infrastrukturę społeczną. Całkowita powierzchnia tego obszaru zabudowy miejskiej obejmie imponujące 6000 mieszkań, co uczyni Floridsdorf prawdziwym „laboratorium wiedeńskiego budownictwa przyszłości”, jak podaje ad-hoc-news.de.

Ale to nie wszystko: projekt „Tree City Floridsdorf” przy Werndlgasse dodaje całości szczególnego akcentu. Tutaj 150-letnie osiedle przekształcane jest w „ekologiczną wioskę w mieście”, w której powstanie około 300 mieszkań w oparciu o zasadę zagęszczenia i budownictwa drewnianego. Zainteresowani mogą wziąć udział w tym projekcie w ramach zoptymalizowanego podatkowo modelu konstruktora IFA. IFA przekazała już około 49 milionów euro i obecnie rozpoczyna czwartą inwestycję „Baumstadt 4”. Zwolniony zostaje udział zaczynający się od 15 480 euro rocznie. Projekt obiecuje interesującą stopę zwrotu na poziomie około 5,6% rocznie. po fazie finansowania, natomiast rozpoczęcie prac budowlanych zaplanowano na zimę 2026 r., o czym można przeczytać na stronie dfz21.at.

Zrównoważony rozwój w centrum uwagi

Ważnym aspektem „Miasta Drzew” jest przyjazność dla środowiska. Planowane są ogrody na dachach, świetlice oraz zastosowanie pomp ciepła i fotowoltaiki, co powinno pozwolić na osiągnięcie wysokiego poziomu samowystarczalności energetycznej inwestycji. Rozważa się także posadzenie nowych drzew, aby zachować naturalny urok tego obszaru. Cała realizacja przebiega zgodnie ze ścisłymi wytycznymi certyfikacji aktywizującej klimat, co oznacza, że ​​Floridsdorf jest również uważany za pioniera zrównoważonego budownictwa.

Jednocześnie modernizowana jest także infrastruktura ÖBB we Floridsdorfie. Na wiosnę 2026 r. planowana jest budowa nowej hali konserwacyjnej i magazynu. Jest to część szeroko zakrojonych prac remontowych prowadzonych na głównej linii kolei miejskiej S-Bahn pomiędzy Praterstern i Floridsdorf. Rozpoczną się one latem 2026 r. i będą wymagały licznych działań zastępczych.

Spojrzenie w przyszłość

Działalność budowlana we Floridsdorf wykazuje wyraźną tendencję w kierunku ponownego wykorzystania terenów zdegradowanych i wyższych wymagań w zakresie technicznego wyposażenia budynków i renowacji energooszczędnych. Aspekty te będą zyskiwały na znaczeniu w nadchodzących przetargach, czego oczekuje także branża budowlana. Oddzielenie mieszkalnictwa dotowanego i finansowanego ze środków prywatnych sugeruje zróżnicowany krajobraz przetargowy, co z kolei przyciągnie także mniejszych deweloperów.

Dynamika, jaką Floridsdorf inwestuje w te projekty, nie tylko podniesie jakość dzielnicy jako przestrzeni życiowej, ale także podniesie jakość życia jej mieszkańców i przyciągnie szerokie grono inwestorów i zainteresowanych stron. Kurs został wyznaczony: Floridsdorf jest i pozostaje popularnym miejscem budownictwa mieszkaniowego w Wiedniu.