Floridsdorf: Gode nyheter for boareal med nye megaprosjekter!

Floridsdorf: Gode nyheter for boareal med nye megaprosjekter!

Floridsdorf, det pulserende distriktet nord i Wien, går sterkt inn i 2026. Med flere store prosjekter i startblokkene er distriktet fortsatt en sentral pådriver for wienerboligbygging. I tillegg til gjennomføringen av subsidierte og privatfinansierte boliger, vil utbyggingen av Donaufeltet spesielt skape oppsikt. Etter at prosjektet «An der Schanze» med 1400 leiligheter er ferdigstilt, utarbeides det nye utbyggingsplaner for «Donaufeld Ost-distriktet», som også vil omfatte skoler og sosial infrastruktur. Det totale arealet til dette byutviklingsområdet vil omfatte imponerende 6000 boenheter, noe som gjør Floridsdorf til et virkelig "laboratorium for fremtidens wienerboliger", som ad-hoc-news.de rapporter.

Men det er ikke alt: «Tree City Floridsdorf»-prosjektet i Werndlgasse setter et spesielt preg på det hele. Her gjøres en 150 år gammel bygd om til en «økologisk landsby i byen», som vil skape rundt 300 leiligheter etter prinsippet om fortetting og tømmerbygging. Interesserte kan delta i dette prosjektet som en del av en skatteoptimalisert IFA-byggermodell. IFA har allerede plassert rundt 49 millioner euro og lanserer nå sin fjerde investering, "Baumstadt 4". En aksje som starter på 15 480 euro per år frigis. Prosjektet lover interessant avkastning på rundt 5,6 % p.a. etter finansieringsfasen, mens byggearbeidet er planlagt å starte vinteren 2026, som du finner på [dfz21.at](https://www.dfz21.at/dfz/ Beteiligung-am-steueroptimierte-ifa-bauherrenmodell-baumstadt-4-moeglich/).

Bærekraft i fokus

Et viktig aspekt ved «Trebyen» er miljøvennlighet. Det planlegges takhager, fellesrom og bruk av varmepumper og solcelleanlegg som skal gjøre prosjektet i stand til å oppnå høy energiselvforsyning. Det vurderes også å plante nye trær for å opprettholde den naturlige sjarmen i området. Hele gjennomføringen følger de strenge retningslinjene for klimaaktiv sertifisering, noe som betyr at Floridsdorf også regnes som en pioner innen bærekraftig bygging.

Samtidig moderniseres også ÖBB-infrastrukturen i Floridsdorf. Ny vedlikeholdshall og lager er planlagt våren 2026. Dette er en del av det omfattende renoveringsarbeidet som pågår på S-Bahn-hovedbanen mellom Praterstern og Floridsdorf. Disse vil starte sommeren 2026 og krever en rekke erstatningstiltak.

Et blikk inn i fremtiden

Byggeaktiviteten i Floridsdorf viser en klar trend mot gjenbruk av brownfield-tomter og høyere krav til teknisk bygningsutstyr og energisparende renovering. Disse aspektene vil bli stadig viktigere i de kommende anbudene, noe også byggebransjen forventer. Skillet mellom subsidierte og privatfinansierte boliger tilsier et diversifisert anbudslandskap, som igjen vil tiltrekke seg mindre utbyggere.

Dynamikken som Floridsdorf investerer i disse prosjektene vil ikke bare oppgradere distriktet som et boareal, men også øke livskvaliteten til innbyggerne og tiltrekke seg et bredt spekter av investorer og interesserte parter. Kursen er satt: Floridsdorf er og forblir et hotspot for boligbygging i Wien.