Floridsdorf: Goed nieuws voor woonruimte met nieuwe megaprojecten!

Floridsdorf: Goed nieuws voor woonruimte met nieuwe megaprojecten!

Floridsdorf, de levendige wijk in het noorden van Wenen, gaat sterk het jaar 2026 in. Met verschillende grote projecten in de startblokken blijft de wijk een centrale motor van de Weense woningbouw. Naast de realisatie van gesubsidieerde en particulier gefinancierde woningen zal vooral de ontwikkeling van het Donauveld voor opschudding zorgen. Na de voltooiing van het project “An der Schanze” met 1.400 appartementen, worden nieuwe ontwikkelingsplannen opgesteld voor de wijk “Donaufeld Ost”, die ook scholen en sociale infrastructuur zal omvatten. De totale oppervlakte van dit stedelijke ontwikkelingsgebied zal maar liefst 6.000 wooneenheden omvatten, waardoor Floridsdorf een echt ‘laboratorium voor de Weense woningbouw van de toekomst’ wordt, zoals ad-hoc-news.de meldt.

Maar dat is nog niet alles: het project “Tree City Floridsdorf” in Werndlgasse geeft een speciaal tintje aan het geheel. Hier wordt een 150 jaar oude nederzetting omgebouwd tot een “ecologisch dorp in de stad”, dat ongeveer 300 appartementen zal creëren volgens het principe van verdichting en houtconstructie. Geïnteresseerden kunnen aan dit project deelnemen als onderdeel van een fiscaal geoptimaliseerd IFA-bouwermodel. De IFA heeft al ongeveer 49 miljoen euro geplaatst en lanceert nu haar vierde investering, “Baumstadt 4”. Er komt een aandeel vrij vanaf 15.480 euro per jaar. Het project belooft interessante rendementen van ongeveer 5,6% per jaar. na de financieringsfase, terwijl de bouwwerkzaamheden naar verwachting in de winter van 2026 zullen beginnen, zoals te vinden is op dfz21.at.

Duurzaamheid centraal

Een belangrijk aspect van de “Tree City” is milieuvriendelijkheid. Er zijn daktuinen, gemeenschappelijke ruimtes en het gebruik van warmtepompen en fotovoltaïsche zonne-energie gepland, waardoor het project een hoge mate van zelfvoorziening op energiegebied zou moeten kunnen bereiken. Er wordt ook nagedacht over het planten van nieuwe bomen om de natuurlijke charme van het gebied te behouden. De gehele uitvoering volgt de strenge richtlijnen van klimaatactieve certificering, waardoor Floridsdorf ook als pionier op het gebied van duurzaam bouwen wordt beschouwd.

Tegelijkertijd wordt ook de ÖBB-infrastructuur in Floridsdorf gemoderniseerd. Voor het voorjaar van 2026 zijn een nieuwe onderhoudshal en opslagfaciliteit gepland. Dit maakt deel uit van de uitgebreide renovatiewerkzaamheden aan de S-Bahn-hoofdlijn tussen Praterstern en Floridsdorf. Deze gaan in de zomer van 2026 van start en vergen tal van vervangingsmaatregelen.

Een blik in de toekomst

De bouwactiviteit in Floridsdorf vertoont een duidelijke trend in de richting van hergebruik van brownfieldterreinen en hogere eisen aan technische bouwapparatuur en energiebesparende renovatie. Deze aspecten zullen bij de komende aanbestedingen steeds belangrijker worden, wat ook door de bouwsector wordt verwacht. De scheiding tussen gesubsidieerde en particulier gefinancierde woningen duidt op een gediversifieerd aanbestedingslandschap, dat op zijn beurt ook kleinere ontwikkelaars zal aantrekken.

De dynamiek die Floridsdorf in deze projecten investeert, zal niet alleen de wijk als woonruimte opwaarderen, maar ook de levenskwaliteit van haar bewoners vergroten en een breed scala aan investeerders en geïnteresseerden aantrekken. De koers is gezet: Floridsdorf is en blijft een hotspot voor woningbouw in Wenen.