Floridsdorf: Jó hír az életterek számára új megaprojektekkel!

Floridsdorf: Jó hír az életterek számára új megaprojektekkel!

Floridsdorf, a Bécs északi részén található nyüzsgő negyed 2026-ban erősödik. Számos jelentős projekttel a kiinduló tömbökben a kerület továbbra is a bécsi lakóépületek központi mozgatórugója marad. A támogatott és magánfinanszírozású lakhatás megvalósítása mellett különösen a Duna-mező fejlesztése fog feltűnést kelteni. Az 1400 lakást magában foglaló „An der Schanze” projekt befejezését követően új fejlesztési tervek készülnek a „Donaufeld Ost negyedre”, amelybe az iskolák és a szociális infrastruktúra is beletartozik. Ennek a városfejlesztési területnek a teljes területe lenyűgöző 6000 lakóegységet foglal majd magában, így Floridsdorf igazi „a jövő bécsi házainak laboratóriuma” lesz, ahogy [ad-hoc-news.de] jelentéseket.

De ez még nem minden: a Werndlgasse-i „Tree City Floridsdorf” projekt különleges színt ad az egésznek. Itt egy 150 éves települést alakítanak át „ökológiai faluvá a városban”, amely mintegy 300 lakást hoz létre a tömörítés és a faépítés elvén. Az érdeklődők ebben a projektben egy adóoptimalizált IFA építőmodell részeként vehetnek részt. Az IFA már mintegy 49 millió eurót helyezett el, és most elindítja negyedik beruházását, a „Baumstadt 4-et”. Évente 15 480 eurótól kezdődő részvény kerül forgalomba. A projekt érdekes, évi 5,6% körüli hozamot ígér. a finanszírozási szakasz után, míg az építési munkák a tervek szerint 2026 telén kezdődnek, amint az megtalálható a [dfz21.at] oldalon (https://www.dfz21.at/dfz/ Beteiligung-am-steueroptimierte-ifa-bauherrenmodell-baumstadt-4-moeglich/).

Fókuszban a fenntarthatóság

A „Faváros” fontos szempontja a környezetbarátság. Tetőkertek, közösségi helyiségek, valamint hőszivattyúk és fotovoltaik alkalmazása van tervezve, amelyek lehetővé teszik a projekt magas szintű energiaellátását. A terület természetes varázsának megőrzése érdekében új fák ültetését is fontolgatják. A teljes megvalósítás a klímaaktív tanúsítás szigorú irányelveit követi, ami azt jelenti, hogy Floridsdorf a fenntartható építés úttörőjének is számít.

Ezzel párhuzamosan a floridsdorfi ÖBB infrastruktúráját is modernizálják. 2026 tavaszára egy új karbantartó csarnokot és raktárt terveznek. Ez a Praterstern és Floridsdorf közötti S-Bahn fővonalon folyamatban lévő kiterjedt felújítási munkák része. Ezek 2026 nyarán kezdődnek, és számos pótlási intézkedést igényelnek.

Kitekintés a jövőbe

A floridsdorfi építési tevékenység egyértelmű tendenciát mutat a barnamezős területek újrahasznosítása és az épületgépészeti berendezések és az energiatakarékos felújítás iránti magasabb igények felé. Ezek a szempontok egyre fontosabbak lesznek a következő pályázatokon, amit az építőipar is elvár. A támogatott és magánfinanszírozású lakások szétválasztása szerteágazó pályázati környezetre utal, ami viszont a kisebb fejlesztőket is vonzza.

Az a dinamizmus, amelyet Floridsdorf ezekbe a projektekbe fektet be, nemcsak élettérré teszi a kerületet, hanem javítja lakóinak életminőségét, és vonzza a befektetők és érdeklődők széles körét. Az irányt kitűzték: Floridsdorf a bécsi lakóépületek hotspotja és az is marad.