Floridsdorf : Bonne nouvelle pour l'espace de vie avec de nouveaux mégaprojets !

Floridsdorf : Bonne nouvelle pour l'espace de vie avec de nouveaux mégaprojets !

Floridsdorf, le quartier dynamique du nord de Vienne, est en plein essor jusqu'en 2026. Avec plusieurs projets majeurs en préparation, le quartier reste un moteur central de la construction résidentielle viennoise. Outre la mise en place de logements subventionnés et financés par des fonds privés, le développement du Danube Field fera particulièrement sensation. Après l'achèvement du projet « An der Schanze » comprenant 1 400 appartements, de nouveaux plans de développement sont en cours d'élaboration pour le « quartier Donaufeld Ost », qui comprendra également des écoles et des infrastructures sociales. La superficie totale de cette zone de développement urbain comprendra pas moins de 6 000 unités résidentielles, faisant de Floridsdorf un véritable « laboratoire du logement viennois du futur », comme le rapporte ad-hoc-news.de.

Mais ce n'est pas tout : le projet « Tree City Floridsdorf » dans la Werndlgasse ajoute une touche particulière à l'ensemble. Ici, un village vieux de 150 ans est transformé en un « village écologique dans la ville », qui créera environ 300 appartements selon le principe de densification et de construction en bois. Les personnes intéressées peuvent participer à ce projet dans le cadre d’un modèle de constructeur IFA optimisé sur le plan fiscal. L'IFA a déjà investi environ 49 millions d'euros et lance actuellement son quatrième investissement, « Baumstadt 4 ». Une part démarrant à 15 480 euros par an est libérée. Le projet promet des rendements intéressants d'environ 5,6% par an. après la phase de financement, tandis que les travaux de construction devraient commencer à l'hiver 2026, comme indiqué sur [dfz21.at](https://www.dfz21.at/dfz/ Beteiligung-am-steueroptimierte-ifa-bauherrenmodell-baumstadt-4-moeglich/).

La durabilité à l’honneur

Un aspect important de la « Cité des Arbres » est le respect de l’environnement. Des jardins sur les toits, des salles communes et l'utilisation de pompes à chaleur et de photovoltaïques sont prévus, ce qui devrait permettre au projet d'atteindre un niveau élevé d'autosuffisance énergétique. On envisage également de planter de nouveaux arbres afin de conserver le charme naturel de la région. L'ensemble de la mise en œuvre suit les directives strictes de la certification climatiquement active, ce qui signifie que Floridsdorf est également considéré comme un pionnier en matière de construction durable.

Parallèlement, l'infrastructure des ÖBB à Floridsdorf est également modernisée. Un nouveau hall de maintenance et un nouveau dépôt sont prévus pour le printemps 2026. Cela fait partie des vastes travaux de rénovation en cours sur la ligne principale du S-Bahn entre Praterstern et Floridsdorf. Celles-ci débuteront à l’été 2026 et nécessiteront de nombreuses mesures de remplacement.

Un regard vers le futur

L'activité de construction à Floridsdorf montre une nette tendance à la réutilisation des friches industrielles et à des exigences plus élevées en matière d'équipement technique du bâtiment et de rénovation économe en énergie. Ces aspects prendront de plus en plus d'importance dans les prochains appels d'offres, ce qui est également attendu par le secteur de la construction. La séparation entre les logements subventionnés et les logements financés par le secteur privé suggère un paysage d'appels d'offres diversifié, qui à son tour attirera également les petits promoteurs.

Le dynamisme que Floridsdorf investit dans ces projets améliorera non seulement le quartier en tant qu'espace de vie, mais augmentera également la qualité de vie de ses habitants et attirera un large éventail d'investisseurs et de parties intéressées. Le cap est fixé : Floridsdorf est et reste un haut lieu de la construction résidentielle à Vienne.