Floridsdorf: Hyviä uutisia asuintiloille uusilla megaprojekteilla!

Floridsdorf: Hyviä uutisia asuintiloille uusilla megaprojekteilla!

Floridsdorf, eloisa kaupunginosa Wienin pohjoisosassa, etenee vahvasti vuoteen 2026. Useiden suurten hankkeiden aloituskorttelissa kaupunginosa on edelleen Wienin asuntorakentamisen keskeinen veturi. Tuetun ja yksityisrahoitteisen asumisen toteuttamisen lisäksi erityisesti Tonavan kentän kehittäminen herättää kohua. 1 400 asunnon An der Schanze -hankkeen valmistumisen jälkeen "Donaufeld Ostin kaupunginosalle" laaditaan uusia kehityssuunnitelmia, joihin kuuluvat myös koulut ja sosiaalinen infrastruktuuri. Tämän kaupunkikehitysalueen kokonaispinta-alaan tulee vaikuttavat 6 000 asuntoa, mikä tekee Floridsdorfista todellisen "tulevaisuuden wieniläisten asuntojen laboratorion", kuten ad-hoc-news.de raportteja.

Mutta siinä ei vielä kaikki: Werndlgassessa sijaitseva Tree City Floridsdorf -projekti lisää koko asiaan erityisen vivahteen. Täällä 150 vuotta vanhasta asutusta muutetaan "kaupungin ekologiseksi kyläksi", johon tulee noin 300 asuntoa tiivistys- ja puurakentamisen periaatteella. Kiinnostuneet voivat osallistua tähän projektiin osana verooptimoitua IFA-rakennusmallia. IFA on sijoittanut jo noin 49 miljoonaa euroa ja käynnistää nyt neljännen sijoituksensa, "Baumstadt 4". Vapautuu osake alkaen 15 480 euroa vuodessa. Projekti lupaa mielenkiintoista tuottoa noin 5,6 % vuodessa. rahoitusvaiheen jälkeen, kun taas rakennustyöt on määrä alkaa talvella 2026, kuten löytyy osoitteesta [dfz21.at](https://www.dfz21.at/dfz/ Beteiligung-am-steueroptimierte-ifa-bauherrenmodell-baumstadt-4-moeglich/).

Kestävyys keskiössä

Tärkeä näkökohta "Puukaupungissa" on ympäristöystävällisyys. Kattopuutarhoja, yhteistiloja sekä lämpöpumppujen ja aurinkosähkön käyttöä suunnitellaan, mikä mahdollistaa hankkeen korkean energiaomavaraisuuden tason. Myös uusien puiden istuttamista harkitaan alueen luonnollisen viehätyksen säilyttämiseksi. Koko toteutus noudattaa tiukkoja ilmastoaktiivisen sertifioinnin ohjeita, mikä tarkoittaa, että Floridsdorfia pidetään myös kestävän rakentamisen edelläkävijänä.

Samaan aikaan myös Floridsdorfin ÖBB-infrastruktuuria modernisoidaan. Keväällä 2026 suunnitellaan uutta huoltohallia ja varastotilaa. Tämä on osa Pratersternin ja Floridsdorfin välisen S-Bahn-pääradan mittavia saneerauksia. Ne alkavat kesällä 2026 ja vaativat lukuisia korvaustoimenpiteitä.

Katse tulevaisuuteen

Rakennustoiminta Floridsdorfissa osoittaa selkeää suuntausta kohti hylättyjen alueiden uudelleenkäyttöä ja korkeampia vaatimuksia taloteknisille laitteille ja energiaa säästäville korjausrakennuksille. Nämä näkökohdat korostuvat tulevissa tarjouskilpailuissa, mitä myös rakennusala odottaa. Tuetun ja yksityisrahoitteisen asumisen erottelu viittaa monipuoliseen tarjousmaailmaan, mikä puolestaan ​​houkuttelee myös pienempiä rakennuttajia.

Dynaamisuus, jonka Floridsdorf investoi näihin hankkeisiin, ei vain korosta aluetta asuintilana, vaan myös lisää sen asukkaiden elämänlaatua ja houkuttelee laajan joukon sijoittajia ja kiinnostuneita. Kurssi on asetettu: Floridsdorf on ja on edelleen asuinrakentamisen hotspot Wienissä.