Floridsdorf: ¡Buenas noticias para el espacio habitable con nuevos megaproyectos!

Floridsdorf: ¡Buenas noticias para el espacio habitable con nuevos megaproyectos!

Floridsdorf, el vibrante distrito del norte de Viena, llegará con fuerza hasta 2026. Con varios proyectos importantes en marcha, el distrito sigue siendo un motor central de la construcción residencial vienesa. Además de la construcción de viviendas subvencionadas y con financiación privada, el desarrollo del yacimiento del Danubio causará especial revuelo. Tras la finalización del proyecto "An der Schanze" con 1.400 apartamentos, se están elaborando nuevos planes de desarrollo para el "distrito Donaufeld Ost", que también incluirá escuelas e infraestructura social. La superficie total de esta área de desarrollo urbano incluirá la impresionante cifra de 6.000 unidades residenciales, lo que hará de Floridsdorf un verdadero "laboratorio para la vivienda vienesa del futuro", como informa ad-hoc-news.de.

Pero eso no es todo: el proyecto “Tree City Floridsdorf” en Werndlgasse añade un toque especial al conjunto. Aquí se está transformando un asentamiento de 150 años en un “pueblo ecológico en la ciudad”, en el que se crearán alrededor de 300 apartamentos según el principio de densificación y construcción con madera. Los interesados ​​pueden participar en este proyecto como parte de un modelo de construcción IFA optimizado desde el punto de vista fiscal. La IFA ya ha colocado alrededor de 49 millones de euros y ahora lanza su cuarta inversión, “Baumstadt 4”. Se libera una acción a partir de 15.480 euros al año. El proyecto promete rentabilidades interesantes de alrededor del 5,6% anual. después de la fase de financiación, mientras que las obras de construcción comenzarán en el invierno de 2026, como puede consultarse en [dfz21.at](https://www.dfz21.at/dfz/ Beteiligung-am-steueroptimierte-ifa-bauherrenmodell-baumstadt-4-moeglich/).

La sostenibilidad en el punto de mira

Un aspecto importante de la "Ciudad Árbol" es el respeto al medio ambiente. Están previstos jardines en la azotea, salas comunes y el uso de bombas de calor y energía fotovoltaica, lo que debería permitir que el proyecto alcance un alto nivel de autosuficiencia energética. También se está considerando la posibilidad de plantar nuevos árboles para mantener el encanto natural de la zona. Toda la implementación sigue las estrictas directrices de la certificación climáticamente activa, por lo que Floridsdorf también es considerada pionera en la construcción sostenible.

Al mismo tiempo, también se está modernizando la infraestructura de la ÖBB en Floridsdorf. Para la primavera de 2026 está prevista una nueva nave de mantenimiento y un almacén. Esto forma parte de los extensos trabajos de renovación pendientes en la línea principal de S-Bahn entre Praterstern y Floridsdorf. Estas comenzarán en el verano de 2026 y requerirán numerosas medidas de sustitución.

Una mirada al futuro

La actividad de construcción en Floridsdorf muestra una clara tendencia hacia la reutilización de terrenos abandonados y mayores exigencias en cuanto a equipamiento técnico de la construcción y renovación que ahorre energía. Estos aspectos cobrarán cada vez más importancia en las próximas licitaciones, algo que también espera el sector de la construcción. La separación entre viviendas subvencionadas y financiadas con financiación privada sugiere un panorama de licitaciones diversificado, que a su vez también atraerá a promotores más pequeños.

El dinamismo que Floridsdorf está invirtiendo en estos proyectos no sólo mejorará el distrito como espacio habitable, sino que también aumentará la calidad de vida de sus residentes y atraerá a una amplia gama de inversores y partes interesadas. El rumbo está fijado: Floridsdorf es y sigue siendo un punto de referencia para la construcción de viviendas en Viena.