Floridsdorf: Καλά νέα για το χώρο διαβίωσης με νέα μεγάλα έργα!

Floridsdorf: Καλά νέα για το χώρο διαβίωσης με νέα μεγάλα έργα!

Το Floridsdorf, η ζωντανή συνοικία στο βόρειο τμήμα της Βιέννης, προχωρά δυναμικά το 2026. Με πολλά μεγάλα έργα στα αρχικά τετράγωνα, η συνοικία παραμένει κεντρικός μοχλός της βιεννέζικης κατασκευής κατοικιών. Εκτός από την υλοποίηση επιδοτούμενων και ιδιωτικών κατοικιών, η ανάπτυξη του Πεδίου του Δούναβη θα προκαλέσει ιδιαίτερα σάλο. Μετά την ολοκλήρωση του έργου «An der Schanze» με 1.400 διαμερίσματα, καταρτίζονται νέα αναπτυξιακά σχέδια για την «περιοχή Donaufeld Ost», που θα περιλαμβάνει επίσης σχολεία και κοινωνικές υποδομές. Η συνολική έκταση αυτής της περιοχής αστικής ανάπτυξης θα περιλαμβάνει εντυπωσιακές 6.000 οικιστικές μονάδες, καθιστώντας το Floridsdorf ένα πραγματικό «εργαστήριο για τη βιεννέζικη κατοικία του μέλλοντος». ad-hoc-news.de αναφέρει.

Αλλά δεν είναι μόνο αυτό: το έργο «Tree City Floridsdorf» στο Werndlgasse προσθέτει μια ιδιαίτερη πινελιά στο όλο θέμα. Εδώ, ένας οικισμός 150 ετών μετατρέπεται σε «οικολογικό χωριό της πόλης», που θα δημιουργήσει περίπου 300 διαμερίσματα με βάση την αρχή της πύκνωσης και της ξυλείας. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να συμμετάσχουν σε αυτό το έργο ως μέρος ενός φορολογικά βελτιστοποιημένου μοντέλου οικοδόμου IFA. Η IFA έχει ήδη τοποθετήσει περίπου 49 εκατομμύρια ευρώ και τώρα ξεκινά την τέταρτη επένδυσή της, το «Baumstadt 4». Κυκλοφορεί μετοχή που ξεκινά από 15.480 ευρώ ετησίως. Το έργο υπόσχεται ενδιαφέρουσες αποδόσεις περίπου 5,6% ετησίως. μετά τη φάση της χρηματοδότησης, ενώ οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν προγραμματιστεί να ξεκινήσουν τον χειμώνα του 2026, όπως μπορείτε να βρείτε στο [dfz21.at](https://www.dfz21.at/dfz/ Beteiligung-am-steueroptimierte-ifa-bauherrenmodell-baumstadt-4-moeglich/).

Η αειφορία στο επίκεντρο

Μια σημαντική πτυχή της «Tree City» είναι η φιλικότητα προς το περιβάλλον. Σχεδιάζονται στέγες, κοινόχρηστοι χώροι και χρήση αντλιών θερμότητας και φωτοβολταϊκών, που θα επιτρέψουν στο έργο να επιτύχει υψηλό επίπεδο ενεργειακής αυτάρκειας. Εξετάζεται επίσης η φύτευση νέων δέντρων προκειμένου να διατηρηθεί η φυσική γοητεία της περιοχής. Ολόκληρη η εφαρμογή ακολουθεί τις αυστηρές οδηγίες πιστοποίησης ενεργών για το κλίμα, πράγμα που σημαίνει ότι η Floridsdorf θεωρείται επίσης πρωτοπόρος στη βιώσιμη δόμηση.

Παράλληλα, εκσυγχρονίζεται και η υποδομή ÖBB στο Floridsdorf. Μια νέα αίθουσα συντήρησης και χώρος αποθήκευσης σχεδιάζεται για την άνοιξη του 2026. Αυτό αποτελεί μέρος των εκτεταμένων εργασιών ανακαίνισης που εκκρεμούν στην κύρια γραμμή του S-Bahn μεταξύ Praterstern και Floridsdorf. Αυτά θα ξεκινήσουν το καλοκαίρι του 2026 και απαιτούν πολλά μέτρα αντικατάστασης.

Μια ματιά στο μέλλον

Η οικοδομική δραστηριότητα στο Floridsdorf δείχνει μια σαφή τάση προς την επαναχρησιμοποίηση των χώρων και υψηλότερες απαιτήσεις σε τεχνικό κτιριακό εξοπλισμό και ανακαίνιση εξοικονόμησης ενέργειας. Αυτές οι πτυχές θα γίνουν όλο και πιο σημαντικές στους προσεχείς διαγωνισμούς, κάτι που αναμένεται και από τον κατασκευαστικό κλάδο. Ο διαχωρισμός μεταξύ επιδοτούμενων και ιδιωτικών κατοικιών υποδηλώνει ένα διαφοροποιημένο τοπίο διαγωνισμών, το οποίο με τη σειρά του θα προσελκύσει επίσης μικρότερους προγραμματιστές.

Ο δυναμισμός που επενδύει η Floridsdorf σε αυτά τα έργα όχι μόνο θα αναβαθμίσει την περιοχή ως ζωτικό χώρο, αλλά θα αυξήσει την ποιότητα ζωής των κατοίκων της και θα προσελκύσει ένα ευρύ φάσμα επενδυτών και ενδιαφερομένων. Η πορεία έχει οριστεί: Το Floridsdorf είναι και παραμένει ένα hotspot για την κατασκευή κατοικιών στη Βιέννη.