Suche
Mein Konto
Floridsdorf: Gode nyheder for boligareal med nye megaprojekter!
Wien-distriktet Floridsdorf starter innovative byggeprojekter i Donaufeld i 2026, herunder 6.000 nye lejligheder og økologiske koncepter.
Floridsdorf: Gode nyheder for boligareal med nye megaprojekter!
Floridsdorf, den pulserende bydel i den nordlige del af Wien, går stærkt ind i 2026. Med flere store projekter i startblokkene er bydelen fortsat en central drivkraft for wienerbyggeri. Ud over implementeringen af støttede og privatfinansierede boliger vil udbygningen af Donaufeltet især skabe røre. Efter afslutningen af projektet "An der Schanze" med 1.400 lejligheder, udarbejdes nye udviklingsplaner for "Donaufeld Ost-kvarteret", som også vil omfatte skoler og social infrastruktur. Det samlede areal af dette byudviklingsområde vil omfatte imponerende 6.000 boligenheder, hvilket gør Floridsdorf til et rigtigt "laboratorium for fremtidens wienske boliger", som ad-hoc-news.de rapporter.
Men det er ikke alt: "Tree City Floridsdorf"-projektet i Werndlgasse tilføjer et særligt touch til det hele. Her omdannes en 150 år gammel bebyggelse til en ”økologisk landsby i byen”, som skal skabe omkring 300 lejligheder efter princippet om fortætning og tømmerbyggeri. Interesserede kan deltage i dette projekt som en del af en skatteoptimeret IFA-byggermodel. IFA har allerede placeret omkring 49 millioner euro og lancerer nu sin fjerde investering, "Baumstadt 4". En aktie, der starter ved 15.480 euro om året, frigives. Projektet lover interessante afkast på omkring 5,6 % p.a. efter finansieringsfasen, mens anlægsarbejdet er planlagt til at begynde i vinteren 2026, som det kan findes på [dfz21.at](https://www.dfz21.at/dfz/ Beteiligung-am-steueroptimierte-ifa-bauherrenmodell-baumstadt-4-moeglich/).
Bæredygtighed i fokus
Et vigtigt aspekt af "Tree City" er miljøvenlighed. Der planlægges taghaver, fællesrum og brug af varmepumper og solcelle, hvilket skal gøre det muligt for projektet at opnå en høj energiselvforsyning. Det overvejes også at plante nye træer for at bevare områdets naturlige charme. Hele implementeringen følger de strenge retningslinjer for klimaaktiv certificering, hvilket betyder, at Floridsdorf også betragtes som en pioner inden for bæredygtigt byggeri.
Samtidig bliver ÖBB-infrastrukturen i Floridsdorf også moderniseret. En ny vedligeholdelseshal og lager er planlagt til foråret 2026. Dette er en del af det omfattende renoveringsarbejde, der venter på S-Bahn-hovedbanen mellem Praterstern og Floridsdorf. Disse vil begynde i sommeren 2026 og kræver adskillige udskiftningsforanstaltninger.
Et kig ind i fremtiden
Byggeaktiviteten i Floridsdorf viser en klar tendens til genbrug af brownfield-grunde og højere krav til teknisk byggeudstyr og energibesparende renovering. Disse aspekter får stadig større betydning i de kommende udbud, hvilket også forventes af byggebranchen. Adskillelsen mellem støttede og privatfinansierede boliger antyder et diversificeret udbudslandskab, som igen vil tiltrække mindre bygherrer.
Den dynamik, som Floridsdorf investerer i disse projekter, vil ikke kun opgradere bydelen som boligareal, men også øge beboernes livskvalitet og tiltrække en bred vifte af investorer og interesserede parter. Kursen er sat: Floridsdorf er og forbliver et hotspot for boligbyggeri i Wien.