Floridsdorf: Добри новини за жилищното пространство с нови мега проекти!

Floridsdorf: Добри новини за жилищното пространство с нови мега проекти!

Floridsdorf, оживеният квартал в северната част на Виена, върви силно през 2026 г. С няколко големи проекта в началните блокове, кварталът остава централен двигател на жилищното строителство във Виена. В допълнение към реализацията на субсидирани и частно финансирани жилища, развитието на Дунавското поле ще предизвика особено раздвижване. След завършването на проекта „An der Schanze“ с 1400 апартамента се изготвят нови планове за развитие на „район Donaufeld Ost“, който ще включва също училища и социална инфраструктура. Общата площ на тази градска зона за развитие ще включва впечатляващите 6000 жилищни единици, превръщайки Floridsdorf в истинска „лаборатория за виенско жилище на бъдещето“, т.к. ad-hoc-news.de съобщава.

Но това не е всичко: проектът „Tree City Floridsdorf” във Werndlgasse добавя специален щрих към цялото нещо. Тук 150-годишно селище се превръща в „екологично село в града“, което ще създаде около 300 апартамента, използвайки принципа на уплътняване и дървена конструкция. Заинтересованите могат да участват в този проект като част от оптимизиран за данъци IFA строителен модел. IFA вече е пласирала около 49 милиона евро и сега стартира четвъртата си инвестиция, „Baumstadt 4“. Освобождава се акция, започваща от 15 480 евро годишно. Проектът обещава интересна възвръщаемост от около 5,6% годишно. след фазата на финансиране, докато строителните работи са планирани да започнат през зимата на 2026 г., както може да се намери на [dfz21.at](https://www.dfz21.at/dfz/ Beteiligung-am-steueroptimierte-ifa-bauherrenmodell-baumstadt-4-moeglich/).

Устойчивостта на фокус

Важен аспект на „Града на дърветата“ е екологичността. Предвидени са покривни градини, общи помещения и използване на термопомпи и фотоволтаици, което трябва да позволи на проекта да постигне високо ниво на енергийна самодостатъчност. Обмисля се и засаждането на нови дървета, за да се запази естественото очарование на района. Цялото внедряване следва строгите насоки за климатично-активно сертифициране, което означава, че Floridsdorf също се счита за пионер в устойчивото строителство.

В същото време инфраструктурата на ÖBB във Флоридсдорф също се модернизира. Нова зала за поддръжка и складово съоръжение са планирани за пролетта на 2026 г. Това е част от обширните дейности по обновяване, които предстоят на главната линия на S-Bahn между Praterstern и Floridsdorf. Те ще започнат през лятото на 2026 г. и изискват множество мерки за подмяна.

Поглед в бъдещето

Строителната дейност във Флоридсдорф показва ясна тенденция към повторно използване на изоставени индустриални обекти и по-високи изисквания към техническото сградно оборудване и енергоспестяващо обновяване. Тези аспекти ще стават все по-важни в предстоящите търгове, което се очаква и от строителния бранш. Разделянето между субсидирани и частно финансирани жилища предполага диверсифицирана офертна среда, която от своя страна ще привлече и по-малки предприемачи.

Динамиката, която Floridsdorf инвестира в тези проекти, не само ще подобри района като жизнено пространство, но също така ще повиши качеството на живот на жителите му и ще привлече широк кръг от инвеститори и заинтересовани страни. Курсът е определен: Флоридсдорф е и остава гореща точка за жилищно строителство във Виена.