Floridsdorf: أخبار جيدة لمساحة المعيشة مع المشاريع الضخمة الجديدة!

Floridsdorf: أخبار جيدة لمساحة المعيشة مع المشاريع الضخمة الجديدة!

تتقدم منطقة فلوريدسدورف النابضة بالحياة في شمال فيينا بقوة حتى عام 2026. ومع وجود العديد من المشاريع الكبرى في مراحل البداية، تظل المنطقة المحرك الرئيسي للبناء السكني في فيينا. بالإضافة إلى تنفيذ الإسكان المدعوم والممول من القطاع الخاص، فإن تطوير حقل الدانوب سوف يسبب ضجة بشكل خاص. وبعد الانتهاء من مشروع "An der Schanze" الذي يضم 1400 شقة، يتم وضع خطط تطوير جديدة لمنطقة "Donaufeld Ost"، والتي ستشمل أيضًا المدارس والبنية التحتية الاجتماعية. ستشمل المساحة الإجمالية لمنطقة التطوير الحضري هذه 6000 وحدة سكنية مثيرة للإعجاب، مما يجعل فلوريدسدورف "مختبرًا حقيقيًا للإسكان المستقبلي في فيينا"، كما أفاد ad-hoc-news.de.

ولكن هذا ليس كل شيء: يضيف مشروع "Tree City Floridsdorf" في Werndlgasse لمسة خاصة إلى الأمر برمته. هنا، يتم تحويل مستوطنة عمرها 150 عامًا إلى "قرية بيئية في المدينة"، والتي ستنشئ حوالي 300 شقة باستخدام مبدأ التكثيف والبناء بالأخشاب. يمكن للمهتمين المشاركة في هذا المشروع كجزء من نموذج بناء IFA المحسّن للضرائب. وقد خصص IFA بالفعل حوالي 49 مليون يورو ويطلق الآن استثماره الرابع، "Baumstadt 4". يتم إصدار حصة تبدأ من 15480 يورو سنويًا. يعد المشروع بعوائد مثيرة تبلغ حوالي 5.6% سنويًا. بعد مرحلة التمويل، بينما من المقرر أن تبدأ أعمال البناء في شتاء 2026، كما يمكن الاطلاع على [dfz21.at](https://www.dfz21.at/dfz/ Beteiligung-am-steueroptimierte-ifa-bauherrenmodell-baumstadt-4-moeglich/).

الاستدامة في التركيز

أحد الجوانب المهمة في "مدينة الأشجار" هو الصداقة البيئية. تم التخطيط لحدائق الأسطح والغرف المشتركة واستخدام المضخات الحرارية والخلايا الكهروضوئية، والتي من شأنها أن تمكن المشروع من تحقيق مستوى عالٍ من الاكتفاء الذاتي من الطاقة. كما يتم الاهتمام بزراعة أشجار جديدة من أجل الحفاظ على السحر الطبيعي للمنطقة. يتبع التنفيذ بأكمله المبادئ التوجيهية الصارمة لشهادة النشاط المناخي، مما يعني أن Floridsdorf تعتبر أيضًا رائدة في البناء المستدام.

وفي الوقت نفسه، يتم أيضًا تحديث البنية التحتية لشركة ÖBB في فلوريدسدورف. من المقرر إنشاء قاعة صيانة ومنشأة تخزين جديدة في ربيع عام 2026. وهذا جزء من أعمال التجديد واسعة النطاق المعلقة على خط S-Bahn الرئيسي بين Praterstern وFloridsdorf. ستبدأ هذه الإجراءات في صيف عام 2026 وتتطلب العديد من إجراءات الاستبدال.

نظرة إلى المستقبل

يُظهر نشاط البناء في Floridsdorf اتجاهًا واضحًا نحو إعادة استخدام المواقع المبنية وزيادة الطلب على معدات البناء الفنية والتجديدات الموفرة للطاقة. وستصبح هذه الجوانب ذات أهمية متزايدة في المناقصات القادمة، وهو ما تتوقعه أيضًا صناعة البناء والتشييد. ويشير الفصل بين الإسكان المدعوم والإسكان الممول من القطاع الخاص إلى وجود مشهد متنوع للمناقصات، وهو ما سيؤدي بدوره إلى جذب صغار المطورين.

إن الديناميكية التي تستثمرها شركة Floridsdorf في هذه المشاريع لن تؤدي إلى ترقية المنطقة كمساحة للعيش فحسب، بل ستؤدي أيضًا إلى تحسين نوعية حياة سكانها وجذب مجموعة واسعة من المستثمرين والأطراف المهتمة. لقد تم تحديد المسار: لا تزال منطقة فلوريدسدورف نقطة جذب للبناء السكني في فيينا.