Viedeň bije na poplach: Nový 7-bodový program proti špekuláciám s bývaním!

Viedeň bije na poplach: Nový 7-bodový program proti špekuláciám s bývaním!

Vo Viedni sa teraz boj proti špekuláciám s bývaním presadzuje ešte dôslednejšie. Pôsobivo sa to ukázalo na Medzinárodnom festivale sociálneho bývania (ISHF) v Dubline, ktorý sa konal od 4. do 6. júna 2025. Radkyňa pre bytovú výstavbu Kathrin Gaál a šéf nájomnej asistencie Viedeň Christian Bartok upozornili na nebezpečenstvo, ktoré so sebou špekulácie s bývaním prinášajú pre mestá, kde sa dá žiť. nahlas oe24 Na rozhodný boj proti špekuláciám je nevyhnutné využiť právne možnosti.

Mesto Viedeň v rámci festivalu predstavilo komplexný balík opatrení, ktoré boli špeciálne vyvinuté na boj proti špekulatívnym majetkom v meste. Tento sedembodový balík zabezpečuje posilnenie existujúcich štruktúr na ochranu nájomníkov a zachovanie bývania. Opatrenia siahajú od občianskoprávnej žaloby proti zanedbaným budovám až po podporu nájomníkov v právnych záležitostiach.

Kľúčové body balíka opatrení

• Zivilrechtliche Schritte bei Verwahrlosung von Gebäuden.
• Ersatzmaßnahmen auf Kosten der Eigentümer bei ignorierten Instandhaltungen, zum Beispiel 2024 bereits 250 Maßnahmen bei 90 Gebäuden.
• Stärkere Baukontrollen – keine Genehmigungen für Abbrüche wegen „wirtschaftlicher Abbruchreife“ seit 2023.
• Erhöhung des Budgets für Gebäudesanierung von 112 auf 260 Millionen Euro.
• Offensive Altbautenschutz einschließlich Überprüfung von über 4.300 Gebäuden und mehr als 800 Beanstandungen.
• Starke Unterstützung für Mieter*innen durch rechtliche und organisatorische Begleitung.
• Anzeige krimineller Machenschaften bei Verdachtsfällen wie Untreue und Betrug.

Primátor Michael Ludwig a zástupkyňa primátora Kathrin Gaál zdôrazňujú dôležitosť vyčerpania všetkých možností nájomného a stavebného zákona na podporu nájomníkov. V súčasnosti je vo Viedni 12 akútnych špekulatívnych nehnuteľností so stavebným fondom približne 140 000 domov, ako je znázornené na mieterhilfe.at je na prečítanie. Poukazuje sa tu aj na to, že v súčasnosti sú na súde alebo rozhodcovskom senáte v nútenej správe štyri prípady. 

Touto ofenzívou mesto jednoznačne rieši slabiny prenajímateľov. Tenant Help je úzko zapojený do tohto procesu a ponúka podporu v otázkach nájomného práva, ako aj organizáciu stretnutí nájomníkov. Mesto Viedeň chce týmito opatreniami nielen zabezpečiť životný priestor, ale aj výrazne zlepšiť životné prostredie svojich obyvateľov. Krok správnym smerom, aby bola Viedeň obývateľná a dostupná pre každého.