Wiedeń bije na alarm: nowy 7-punktowy program przeciwko spekulacjom mieszkaniowym!

Wiedeń bije na alarm: nowy 7-punktowy program przeciwko spekulacjom mieszkaniowym!

W Wiedniu walka ze spekulacjami mieszkaniowymi jest obecnie jeszcze bardziej konsekwentnie kontynuowana. Zostało to w imponujący sposób zademonstrowane podczas Międzynarodowego Festiwalu Mieszkalnictwa Społecznego (ISHF) w Dublinie, który odbył się w dniach 4–6 czerwca 2025 r. Radna mieszkaniowa Kathrin Gaál i szef wiedeńskiej pomocy najemcom Christian Bartok zwrócili uwagę na zagrożenia, jakie niesie ze sobą spekulacja mieszkaniowa dla miast przyjaznych do zamieszkania. Głośny oe24 Aby zdecydowanie przeciwstawić się spekulacjom, konieczne jest wykorzystanie możliwości prawnych.

W ramach festiwalu miasto Wiedeń zaprezentowało kompleksowy pakiet środków opracowanych specjalnie w celu zwalczania nieruchomości spekulacyjnych w mieście. Ten siedmiopunktowy pakiet zapewnia wzmocnienie istniejących struktur mających na celu ochronę lokatorów i zachowanie mieszkań. Zakres dostępnych środków sięga od pozwów cywilnych przeciwko zaniedbanym budynkom po wsparcie najemców w kwestiach prawnych.

Kluczowe punkty pakietu środków

• Zivilrechtliche Schritte bei Verwahrlosung von Gebäuden.
• Ersatzmaßnahmen auf Kosten der Eigentümer bei ignorierten Instandhaltungen, zum Beispiel 2024 bereits 250 Maßnahmen bei 90 Gebäuden.
• Stärkere Baukontrollen – keine Genehmigungen für Abbrüche wegen „wirtschaftlicher Abbruchreife“ seit 2023.
• Erhöhung des Budgets für Gebäudesanierung von 112 auf 260 Millionen Euro.
• Offensive Altbautenschutz einschließlich Überprüfung von über 4.300 Gebäuden und mehr als 800 Beanstandungen.
• Starke Unterstützung für Mieter*innen durch rechtliche und organisatorische Begleitung.
• Anzeige krimineller Machenschaften bei Verdachtsfällen wie Untreue und Betrug.

Burmistrz Michael Ludwig i zastępca burmistrza Kathrin Gaál podkreślają znaczenie wyczerpania wszystkich możliwości najmu i prawa budowlanego w celu wsparcia najemców. Obecnie w Wiedniu znajduje się 12 nieruchomości spekulacyjnych, w których znajduje się około 140 000 domów, jak pokazano na mieterhilfe.at jest do przeczytania. Wskazuje się tu także, że cztery sprawy toczą się obecnie przed sądem lub przed komisją arbitrażową w trybie przymusowego zarządzania. 

Tą ofensywą miasto wyraźnie mierzy się ze słabościami właścicieli. Tenant Help jest ściśle zaangażowany w ten proces i oferuje wsparcie w kwestiach związanych z prawem najmu, a także organizacją spotkań najemców. Dzięki tym środkom miasto Wiedeń chce nie tylko zabezpieczyć przestrzeń życiową, ale także znacząco poprawić środowisko życia swoich mieszkańców. Krok we właściwym kierunku, aby Wiedeń był przyjazny i dostępny dla każdego.