Viin lööb häirekella: uus 7-punktiline programm eluasemespekulatsioonide vastu!

Viin lööb häirekella: uus 7-punktiline programm eluasemespekulatsioonide vastu!

Viinis lükatakse võitlust eluasemespekulatsioonidega nüüd veelgi järjekindlamalt edasi. Seda demonstreeriti muljetavaldavalt 4.–6. juunil 2025 Dublinis toimunud rahvusvahelisel sotsiaalelamute festivalil (ISHF). Eluasemenõunik Kathrin Gaál ja Viini üürnikuabi juht Christian Bartok juhtisid tähelepanu ohtudele, mida eluasemega spekuleerimine elamiskõlblike linnade jaoks endaga kaasa toob. Valju oe24 Spekulatsioonide otsustavaks tõrjumiseks on ülioluline kasutada seaduslikke võimalusi.

Festivali raames esitles Viini linn kõikehõlmavat meetmete paketti, mis töötati välja spetsiaalselt linnas spekulatiivse kinnisvara vastu võitlemiseks. See seitsmepunktiline pakett tagab olemasolevate üürnike kaitsmise ja eluasemete säilitamise struktuuride tugevdamise. Meetmed ulatuvad tsiviilhagidest hooletusse jäetud hoonete vastu kuni üürnike toetamiseni juriidilistes küsimustes.

Meetmepaketi põhipunktid

• Zivilrechtliche Schritte bei Verwahrlosung von Gebäuden.
• Ersatzmaßnahmen auf Kosten der Eigentümer bei ignorierten Instandhaltungen, zum Beispiel 2024 bereits 250 Maßnahmen bei 90 Gebäuden.
• Stärkere Baukontrollen – keine Genehmigungen für Abbrüche wegen „wirtschaftlicher Abbruchreife“ seit 2023.
• Erhöhung des Budgets für Gebäudesanierung von 112 auf 260 Millionen Euro.
• Offensive Altbautenschutz einschließlich Überprüfung von über 4.300 Gebäuden und mehr als 800 Beanstandungen.
• Starke Unterstützung für Mieter*innen durch rechtliche und organisatorische Begleitung.
• Anzeige krimineller Machenschaften bei Verdachtsfällen wie Untreue und Betrug.

Linnapea Michael Ludwig ja abilinnapea Kathrin Gaál rõhutavad, kui oluline on ammendada kõik üüri- ja ehitusõiguse võimalused üürnike toetamiseks. Viinis on praegu 12 spekulatiivset kinnisvaraobjekti, mille hoonestus on ligikaudu 140 000 maja, nagu näidatud mieterhilfe.at tuleb lugeda. Siinkohal tuuakse ka välja, et praegu on kohtus või vahekohtus sundmenetluses neli juhtumit. 

Selle pealetungiga tegeleb linn selgelt majaomanike nõrkustega. Üürnikuabi on selle protsessiga tihedalt seotud ja pakub tuge nii üüriõiguse küsimustes kui ka üürnike koosolekute korraldamisel. Nende meetmetega ei soovi Viini linn mitte ainult kindlustada elamispinda, vaid ka oluliselt parandada oma elanike elukeskkonda. Samm õiges suunas, et hoida Viin elamisväärsena ja kõigile kättesaadavana.