Viena hace sonar la alarma: ¡Nuevo programa de 7 puntos contra la especulación inmobiliaria!

Viena hace sonar la alarma: ¡Nuevo programa de 7 puntos contra la especulación inmobiliaria!

En Viena se está impulsando ahora de manera más consecuente la lucha contra la especulación inmobiliaria. Esto quedó impresionantemente demostrado en el Festival Internacional de Vivienda Social (ISHF) en Dublín, que tuvo lugar del 4 al 6 de junio de 2025. La concejal de Vivienda Kathrin Gaál y el director de la Oficina de Asistencia a Inquilinos de Viena, Christian Bartok, llamaron la atención sobre los peligros que conlleva la especulación inmobiliaria para las ciudades habitables. Alto oe24 Es crucial utilizar opciones legales para contrarrestar decisivamente la especulación.

Como parte del festival, la ciudad de Viena presentó un paquete integral de medidas desarrollado específicamente para combatir las propiedades especulativas en la ciudad. Este paquete de siete puntos garantiza que se fortalezcan las estructuras existentes para proteger a los inquilinos y preservar las viviendas. Las medidas van desde acciones civiles contra edificios abandonados hasta apoyo a los inquilinos en asuntos legales.

Los puntos clave del paquete de medidas

• Zivilrechtliche Schritte bei Verwahrlosung von Gebäuden.
• Ersatzmaßnahmen auf Kosten der Eigentümer bei ignorierten Instandhaltungen, zum Beispiel 2024 bereits 250 Maßnahmen bei 90 Gebäuden.
• Stärkere Baukontrollen – keine Genehmigungen für Abbrüche wegen „wirtschaftlicher Abbruchreife“ seit 2023.
• Erhöhung des Budgets für Gebäudesanierung von 112 auf 260 Millionen Euro.
• Offensive Altbautenschutz einschließlich Überprüfung von über 4.300 Gebäuden und mehr als 800 Beanstandungen.
• Starke Unterstützung für Mieter*innen durch rechtliche und organisatorische Begleitung.
• Anzeige krimineller Machenschaften bei Verdachtsfällen wie Untreue und Betrug.

El alcalde Michael Ludwig y la vicealcaldesa Kathrin Gaál enfatizan la importancia de agotar todas las opciones de leyes de arrendamiento y construcción para apoyar a los inquilinos. Actualmente en Viena hay 12 propiedades altamente especulativas, con un parque edificable de alrededor de 140.000 casas, como se muestra en mieterhilfe.at es para ser leído. También se señala aquí que cuatro casos se encuentran actualmente ante el tribunal o ante la junta de arbitraje por administración obligatoria. 

Con esta ofensiva, la ciudad aborda claramente las debilidades de los terratenientes. Tenant Help participa estrechamente en este proceso y ofrece apoyo en cuestiones de derecho de arrendamiento, así como en la organización de reuniones de inquilinos. Con estas medidas, la ciudad de Viena no sólo quiere garantizar un espacio habitable, sino también mejorar significativamente las condiciones de vida de sus residentes. Un paso en la dirección correcta para mantener Viena habitable y accesible para todos.