فيينا تدق ناقوس الخطر: برنامج جديد من 7 نقاط ضد المضاربة على الإسكان!

فيينا تدق ناقوس الخطر: برنامج جديد من 7 نقاط ضد المضاربة على الإسكان!

وفي فيينا، يجري الآن المضي قدماً في مكافحة المضاربة في سوق الإسكان بشكل أكثر ثباتاً. وقد تجلى ذلك بشكل مثير للإعجاب في المهرجان الدولي للإسكان الاجتماعي (ISHF) في دبلن، الذي أقيم في الفترة من 4 إلى 6 يونيو 2025. وقد لفتت مستشارة الإسكان كاثرين جال ورئيس مساعدة المستأجرين في فيينا، كريستيان بارتوك، الانتباه إلى المخاطر التي تجلبها المضاربة السكنية على المدن الصالحة للعيش. عالي oe24 ومن الأهمية بمكان استخدام الخيارات القانونية لمواجهة المضاربة بشكل حاسم.

وكجزء من المهرجان، قدمت مدينة فيينا حزمة شاملة من التدابير التي تم تطويرها خصيصًا لمكافحة عقارات المضاربة في المدينة. وتضمن هذه الحزمة المكونة من سبع نقاط تعزيز الهياكل القائمة لحماية المستأجرين والحفاظ على السكن. تتراوح الإجراءات من اتخاذ إجراءات مدنية ضد المباني المهملة إلى دعم المستأجرين في المسائل القانونية.

النقاط الرئيسية لحزمة التدابير

• Zivilrechtliche Schritte bei Verwahrlosung von Gebäuden.
• Ersatzmaßnahmen auf Kosten der Eigentümer bei ignorierten Instandhaltungen, zum Beispiel 2024 bereits 250 Maßnahmen bei 90 Gebäuden.
• Stärkere Baukontrollen – keine Genehmigungen für Abbrüche wegen „wirtschaftlicher Abbruchreife“ seit 2023.
• Erhöhung des Budgets für Gebäudesanierung von 112 auf 260 Millionen Euro.
• Offensive Altbautenschutz einschließlich Überprüfung von über 4.300 Gebäuden und mehr als 800 Beanstandungen.
• Starke Unterstützung für Mieter*innen durch rechtliche und organisatorische Begleitung.
• Anzeige krimineller Machenschaften bei Verdachtsfällen wie Untreue und Betrug.

يؤكد العمدة مايكل لودفيج ونائب العمدة كاثرين جال على أهمية استنفاد جميع خيارات قانون الإيجار والبناء لدعم المستأجرين. يوجد حاليًا 12 عقارًا مضاربًا حادًا في فيينا، مع مخزون بناء يبلغ حوالي 140.000 منزل، كما هو موضح في mieterhilfe.at هو أن تقرأ. ويشار هنا أيضًا إلى أن أربع قضايا معروضة حاليًا أمام المحكمة أو أمام هيئة التحكيم للإدارة الإجبارية. 

ومن خلال هذا الهجوم، تعالج المدينة بشكل واضح نقاط ضعف أصحاب الأراضي. تشارك Tenant Help بشكل وثيق في هذه العملية وتقدم الدعم فيما يتعلق بقضايا قانون الإيجار بالإضافة إلى تنظيم اجتماعات المستأجرين. ومن خلال هذه التدابير، لا ترغب مدينة فيينا في تأمين مساحة للعيش فحسب، بل ترغب أيضًا في تحسين البيئة المعيشية لسكانها بشكل كبير. خطوة في الاتجاه الصحيح لإبقاء فيينا صالحة للعيش وفي متناول الجميع.