Im malerischen Cottageviertel in Währing, einem der gefragtesten Wohngegenden Wiens, wird aktuell eine exklusive Gartenwohnung errichtet, die sowohl hohen Wohnkomfort als auch Nachhaltigkeit verspricht. Diese beeindruckende Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 96 bis 98 m² und beeindruckt mit großzügigen Außenflächen, die das Herz eines jeden Gartenliebhabers höherschlagen lassen. Ein eigener Garten von etwa 89 m² und eine Terrasse mit rund 46 m² laden dazu ein, die Sonne zu genießen und das Leben im Freien zu zelebrieren. Dies berichtet Weekend.
Ein offener Wohn- und Essbereich sorgt für optimale Lichtverhältnisse und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Hinzu kommen zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die Wohnung ist mit einem modern ausgestatteten Badezimmer, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum versehen. Mit einem barrierefreien Zugang via Lift wird diese Wohnung auch den Ansprüchen von Familien und Senioren gerecht.
Nachhaltigkeit im Fokus
Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Bauweise. Diese Gartenwohnung entspricht den neuesten Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ein innovatives Wärmepumpensystem in Kombination mit Photovoltaik sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Auch an die Zukunft wurde gedacht: Die Tiefgarage ist bereits mit Vorbereitungen für Elektroladestationen ausgestattet. Immofragen hebt hervor, dass Wien als eine der lebenswertesten Städte der Welt Maßstäbe im nachhaltigen Wohnen setzt.
Die Lage könnte kaum besser sein: Das Cottageviertel gilt als ruhige Oase in der Stadt, mit einer hohen Lebensqualität. Straßenbahnlinien 40 und 41 bringen die Bewohner in etwa 15 Minuten ins Stadtzentrum. Zudem sind der Bahnhof Gersthof (S45) und mehrere Buslinien in der näheren Umgebung zu finden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind leicht zu erreichen, was das Leben hier besonders komfortabel macht.
Zusätzliches Angebot
Für zusätzliche Bequemlichkeit ist ein Garagenstellplatz optional erhältlich, wodurch das Parken in der Stadt noch einfacher wird. Der Preis für einen Stellplatz liegt bei EUR 49.000 und wird nach Reihenfolge der Reservierungen vergeben. Diese Maßnahmen sind Teil des Konzepts, Bewohnern nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil zu bieten, der modernen Ansprüchen gerecht wird.
Insgesamt wird die Wohnung voraussichtlich im Jahr 2027 fertiggestellt und bietet eine spannende Möglichkeit, in eine der vielversprechendsten Immobilien der Stadt zu investieren. Für Interessierte und zukünftige Käufer ist es ratsam, sich frühzeitig um eine Reservierung zu kümmern, um sich das begehrte neues Zuhause zu sichern. Sicher ist: Im Cottageviertel wird Wohnqualität großgeschrieben.
