In Wien-Simmering stehen große Veränderungen an: Ein neues Holzbauquartier am Weichseltalweg soll künftig optimale Wohnbedingungen schaffen. Die öffentliche Einsichtnahme in den neuen Flächenwidmungsplan ist nun abgeschlossen und hat die Gemüter der Anwohnerinnen und Anwohner stark bewegt. Kritische Stimmen wurden in einem offenen Brief laut, in dem die Bürger um ihre Meinung zur geplanten Bebauung äußern. Das Offene Schreiben thematisiert dabei nicht nur die Sorge um den Erhalt vorhandener Grünflächen, sondern auch die Absiedlung des beliebten Erlebnishofs Simmering, dessen Betreiberin Evelyn Wolf das Grundstück kürzlich an die Stadt zurückgegeben hat, wie meinbezirk.at berichtet.
Für das neue Holzbauquartier sind bis zu 700 Wohnungen, Nahversorger und Kindergärten geplant. Die Initiatoren haben sich zum Ziel gesetzt, nachhaltig zu bauen und gleichzeitig leistbaren Wohnraum zu schaffen. Geplant sind rund 750 Wohneinheiten, wobei mindestens zwei Drittel als geförderter Wohnraum ausgewiesen werden sollen, um den Bedürfnissen der unterschiedlichsten Bevölkerungsschichten Rechnung zu tragen. Der Bau soll in einer Holzhybridbauweise erfolgen, die CO₂-Emissionen reduzieren und Ressourcen schonen soll. Diese Bauweise ermöglicht nicht nur eine hohe architektonische Qualität, sondern trägt auch zur schnellen Umsetzung des Projekts bei, so die städtischen Marken.
Das Engagement der Anwohner
Die Kritik der Anrainer bezieht sich hauptsächlich auf die naturschutzrechtlichen Bedenken, Sorgen wegen erhöhten Verkehrs- und Lärmaufkommens sowie den Vorwurf, dass die Wünsche der Bürger bisher nicht ausreichend Berücksichtigung fanden. Bis zum 5. März war es möglich, persönliche Stellungnahmen bei der MA 21 – Stadtteilplanung abzugeben, von denen insgesamt 120 eingegangen sind. Der Bauausschuss des Bezirks hat bereits über die Bebauung abgestimmt und empfiehlt die Annahme der Pläne. Hier war die SPÖ eine klare Befürworterin der Umwidmung, während FPÖ und Grüne dagegen stimmten.
Die Bezirksvertretung wird sich am 11. März mit dem Flächenwidmungsplan befassen. Ein Beschluss ist dann für den 25. März im Wiener Gemeinderat angesetzt. Ein zentrales Anliegen der Anwohner ist eine umfassende Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) und eine natur- sowie artenschutzrechtliche Prüfung. Dazu kommt die Forderung nach einem schlüssigen Verkehrs- und Parkraumkonzept sowie der Überlegung alternativer Bebauungsvarianten.
Ökologische Nachhaltigkeit im Fokus
Ökologisch nachhaltige Stadtentwicklung steht in Wien hoch im Kurs. Mit dem geplanten Holzbauquartier am Weichseltalweg wird nicht nur Wohnraum geschaffen, sondern auch ein über zwei Hektar großer öffentlicher Park als zentraler Erholungsraum etabliert. Dieser soll Raum für Begegnung, Erholung und Bewegung bieten und trägt dazu bei, den Baumbestand auf dem Gelände weitgehend zu erhalten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird bei der Planung ebenfalls nicht vernachlässigt.
Experten der Stadt Wien informieren in einer Info-Ausstellung am Vorplatz Tor 1 beim Zentralfriedhof vom 18. Februar bis 29. März 2026 über das Projekt. An zwei Tagen stehen sie zudem für Fragen zur Verfügung. Wer die Möglichkeit zur Online-Stellungnahme nutzen möchte, kann sich ab dem 22. Januar 2026 über die Projektseite informieren. Baustart ist frühestens für Ende 2028 vorgesehen.
Die Herausforderungen einer stärkeren Siedlungsentwicklung sind vielfältig, aber das Ziel ist klar: Reduzierung des Flächenwachstums und Minimierung des Landschaftsverbrauchs. Die Stadt Wien verfolgt damit die Vorgaben der Bundesregierung zur flächensparenden Innenentwicklung, die bereits im Jahr 2002 formuliert wurden. Die Notwendigkeit, eine hohe bauliche Dichte mit einer hohen Umwelt- und Aufenthaltsqualität in Einklang zu bringen, bleibt dabei eine zentrale Aufgabe der Stadtentwicklung.
Wie sich die Situation rund um das Holzbauquartier weiterentwickeln wird, bleibt abzuwarten. Doch eines ist klar: Die Anrainer sind aktiv, und ihre Stimmen werden bei den kommenden Entscheidungen Gehör finden müssen.
Für detaillierte Informationen zum Projekt können die Leserinnen und Leser gerne die Berichte auf meinbezirk.at, presse.wien.gv.at oder umweltbundesamt.de besuchen.
