In der charmanten Altbau-Liegenschaft am Stöberplatz im 16. Bezirk von Wien, Ottakring, entstehen aktuell neue Wohnungseigentümerträume. Die Immobilie, die im Jahr 1910 erbaut wurde, vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Besonders angesprochen fühlen werden sich Liebhaber klassischer Architektur, die hohe Räume, stilvolle Fassadendetails und Stuckelemente zu schätzen wissen. Die angebotenen Wohnungen sind zwischen 40 und 90 m² groß und eignen sich somit ideal für Singles, Pärchen, Studenten und Jungfamilien.
Die verfügbaren Wohneinheiten sind in sanierungsbedürftigem Zustand und verfügen über separat begehbare Toiletten. Interessierte Käufer haben die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zusammenzulegen, um mehr Raum zu schaffen. Die ruhige Lage in einer Seitengasse sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die gute Nahversorgung und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel den Alltag erleichtern. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, eine Apotheke, Restaurants und eine Bäckerei. Die Straßenbahnstation Hernals/Wattgasse (Linie 43) ist ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet eine Verbindung zur U-Bahn Station Alser Straße (U6) sowie Schottentor (U2). Zudem ist der Bahnhof Wien Hernals mit Schnellbahnverbindung S45 in der Nähe, und die zukünftige U-Bahn Station U5 Hernals wird ebenfalls in Gehreichweite nach Fertigstellung sein.
Verfügbare Wohnungen und Preise
Die aktuellen Kaufpreise und Flächen der verfügbaren Wohneinheiten sind wie folgt:
- Top 2-3: 54,6 m², 2 Zimmer, 194.000 EUR
- Top 6: 41,7 m², 2 Zimmer, 159.000 EUR
- Top 7: 41,3 m², 2 Zimmer, 157.000 EUR
- Top 8-9: 87,8 m², 3 Zimmer, 429.325 EUR
- Top 10: 60,9 m², 2 Zimmer, 240.600 EUR
- Top 11: 41,4 m², 2 Zimmer, 164.000 EUR
- Top 12a: 40,5 m², 2 Zimmer, 198.000 EUR
- Top 18: 43,6 m², 2 Zimmer, 197.000 EUR
- Top 19: 41,9 m², 2 Zimmer, 188.500 EUR
- Top 20-21: 90,7 m², 3 Zimmer, 390.000 EUR
- Top 24-25: 85,2 m², 2 Zimmer, 362.000 EUR
Besichtigungstermine sind möglich, und bei Fragen zum Projekt steht der Vermittler als Doppelmakler zur Verfügung. Es ist jedoch zu beachten, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und Dritten besteht. Weitere Informationen zu diesem Neubauprojekt finden Sie auch auf der Webseite von Willhaben.
Zusätzliche Wohnprojekte in Ottakring
Ein weiteres bemerkenswertes Projekt in der Umgebung ist der Thaliahof, ein Zinshaus aus dem Jahr 1892, das unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz generalsaniert wurde. Hier finden sich sowohl stilvolle Altbauwohnungen als auch neu errichtete Dachgeschosswohnungen. Die Wohnflächen variieren von ca. 36 m² bis 143 m² und bieten eine hochwertige Ausstattung mit Balkonen, Fußbodenheizung und modernen Luft-Wärmepumpen. Die Lage an der Thaliastraße, einer beliebten Einkaufs- und Flaniermeile, sorgt für eine lebendige Nachbarschaft. Zudem sind zahlreiche Bildungseinrichtungen und die U-Bahn-Station Thaliastraße in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit von wichtigen Zielen in Wien erleichtert. Weitere Informationen zu diesem Projekt sind unter Heute zu finden.
Marktentwicklung und Preisvergleich
Die Immobilienpreise in Wien variieren stark je nach Lage und Ausstattung. Zum Beispiel beginnen die Preise für Neubauprojekte in anderen Stadtteilen wie dem Schloss Belvedere bei 379.000 EUR für Wohnungen ab 38,44 m². Im Vergleich dazu sind die Preise im Ottakringer Projekt sehr attraktiv, was besonders für junge Familien und Studenten von Interesse sein könnte. Für eine umfassende Übersicht über weitere Neubauprojekte und deren Preise in Wien kann die Plattform ImmobilienScout24 besucht werden.
Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Ottakring ein spannendes Angebot, das sowohl historische als auch moderne Wohnlösungen bietet. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und attraktiven Kaufpreisen macht diesen Bezirk zu einem interessanten Standort für zukünftige Eigenheimbesitzer.
