秘密清单:这些古老的维也纳古老建筑有可能拆除!

Neubau in Wien: Aktuelle Entwicklungen zu Abbruchsplänen, Mietrechten und rechtlichen Herausforderungen für Eigentümer und Mieter.
维也纳的新建筑:有关拆除计划,租赁权利和法律挑战的当前发展。 (Symbolbild/MW)

秘密清单:这些古老的维也纳古老建筑有可能拆除!

Radetzkystraße 24–28, 1030 Wien, Österreich - 在拆除旧建筑时,维也纳正在冒泡。目前正在重新开放城市规划中的黑暗章节:

城市政府的暂定程序并不奇怪:在2022年,加安(Gaál)回答了类似的请求,但后来拒绝在2023年提供有关数据保护的信息。该市的论点很明显:披露可能导致家庭职业,从而危及出版物。 2014年以来的一项命运事件以大规模的警察行动结尾,是市政厅紧张的警告例子。

法院裁定将灯光带入黑暗

维也纳行政法院现已决定,人口的信息的权利高于房主的利益。结果,该市仅一年半后被迫披露这些地址。 Oberwellen殴打,Prack计划驱动这些物体检查任何不满。众所周知,业主经常让旧房屋到期,以施加高度翻新成本并证明拆除率是合理的。

一个令人震惊的例子是Radetzkystrasse 24–28的建筑物。拆除始于2018年,而租户仍住在房子里。 Prack警告说,他称之为“ Rentrecht Act的飞行”。住宅建筑专家迈克尔·克里安(Michael Klien)补充说,维也纳与其他联邦州相比落后于房屋。在2024年,所有六项经济拆除申请均被拒绝,而以前批准了八项许可证,这些许可证是在收紧指南之前要求的。

焦点租户权利

在这场辩论中,租户和房东之间的时态条件何种角色?明确的规则在这里适用:租户和房东具有依赖《伦德雷赫特法》(MRG)的不同权利和义务。 1945年5月9日之前建造的旧建筑物的租金通常受到严格的规定 - 防止解雇和租金限制,这对许多租户来说是重要的法律依据。如果租户通过可预见的拆除计划陷入不确定性,那就更加爆炸了。

另一个重要的一点是:租户可以联系咨询中心,以找出他们的租约是否受到MRG的全面应用。带有其 altbau-rentcheck 提供有价值的支持。这包括对租赁合同的检查,并使租金过高。但是,只有AK Vienna的成员才能参加该计划,这意味着受影响者的其他障碍。

我们向前看:普拉克(Prack)已经宣布,瓦林格(WähringerGürtel)1的厘米房屋再次属于被批准的辍学者。我们城市的紧张生活条件清楚地表明,拆除和租户权利的话题将继续列入议程。旧建筑物的未来将取决于所有者的利益和租户的承诺,我们很高兴看到维也纳市将采取哪些衡量哪些衡量。

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OrtRadetzkystraße 24–28, 1030 Wien, Österreich
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