Hemmelighedsliste: Disse gamle wiener gamle bygninger truer med at nedrivne!

Hemmelighedsliste: Disse gamle wiener gamle bygninger truer med at nedrivne!

Radetzkystraße 24–28, 1030 Wien, Österreich - I Wien bobler når det kommer til at nedrivne gamle bygninger. A dark chapter in urban planning is currently being reopened: How Profile reports the residential building spokesman for the SPÖ, Peter Prack den målrettede fald af gamle bygninger. Afskære oplysninger om byens nedrivningsgenstande giver opvarmede diskussioner. Prack har allerede fremsat en parlamentarisk anmodning til Wien -rådmann Kathrin Gaál for at få adresserne på disse såkaldte nedrivningshuse.

Byadministrationens tentative procedure er ikke overraskende: I 2022 besvarede Gaál en lignende anmodning, men nægtede senere at give oplysninger om databeskyttelse i 2023. Byens argument er åbenlyst: Videregivelse kan føre til hjemmebesætninger og dermed bringe den offentlige sikkerhed i fare. En skæbnesvangre hændelse fra 2014, som endte med en massiv politioperation, tjener som et advarselseksempel på nervøsiteten i rådhuset.

En retsafgørelse bringer lys ind i mørket

Vienna -administrative domstol har nu besluttet, at befolkningens ret til information er højere end husejernes interesser. Som et resultat blev byen tvunget til at afsløre adresserne efter kun et og et halvt år. Oberwellen slog op, og Prack planlægger at drive disse genstande for at kontrollere alle klager. Det er allerede kendt, at ejere ofte lader gamle huse udløbe for at presse de høje renoveringsomkostninger og retfærdiggøre nedrivningen.

Et alarmerende eksempel er bygningen på Radetzkystrasse 24–28. Nedrivningen begyndte her i 2018, mens lejere stadig boede i huset. Prack advarer om en tendens, at han kalder "flyvning fra Rentrecht Act". Boligbyggereksperten Michael Klien tilføjer, at Wien hænger bag huse sammenlignet med andre føderale stater. I 2024 blev alle seks ansøgninger om økonomisk nedrivningsmæssig modenhed afvist, mens otte tilladelser tidligere blev tildelt, der blev anmodet om inden de strammede retningslinjer.

lejer rettigheder i fokus

Hvilken rolle spiller de spændte forhold mellem lejere og udlejere i denne debat? Klare regler gælder her: Lejere og udlejere har forskellige rettigheder og forpligtelser, der afhænger af Rentrecht Act (MRG). Huslejen i gamle bygninger, der blev bygget før 9. maj 1945, er generelt underlagt strenge regler - fra beskyttelse mod afskedigelse og husleje, hvilket er et vigtigt retsgrundlag for mange lejere. Det er desto mere eksplosivt, hvis lejere kommer i usikkerhed gennem overskuelige nedrivningsplaner.

Et andet vigtigt punkt: Lejere kan kontakte rådgivningscentre for at finde ud af, om deres lejemål er underlagt den fulde anvendelse af MRG. Med sin altbau-rentcheck tilbyder værdifuld support. Dette inkluderer en undersøgelse af lejekontrakterne og gør det muligt for for høje husleje at blive genvundet. Imidlertid kan kun medlemmer af Ak Wien deltage i dette program, hvilket betyder yderligere forhindringer for de berørte.

Vi ser fremad: Prack har allerede annonceret, at centimeterhuset på Währinger Gürtel 1 falder ind under de godkendte frafald igen. De spændte levevilkår i vores by gør det klart, at emnet nedrivning og lejerrettigheder fortsat vil være på dagsordenen. Fremtiden for de gamle bygninger afhænger af både ejernes interesser og lejernes engagement, og vi kan være glade for at se, hvilke målinger byen Wien vil tage.