Du concret pour l'avenir : des projets de logements durables dans le Nordbahnviertel de Leopoldstadt

Du concret pour l'avenir : des projets de logements durables dans le Nordbahnviertel de Leopoldstadt

Un nouveau chapitre dans le domaine de la construction durable s'ouvre actuellement au Nordbahnviertel de Leopoldstadt. Deux projets de construction passionnants, la tour résidentielle « Blanche-Neige » et le complexe résidentiel Nordbahnhof III, montrent de manière impressionnante comment le béton peut être utilisé de manière innovante et respectueuse de l'environnement. La tour résidentielle, d'une hauteur d'environ 100 mètres et de 29 étages, est l'un des appartements à louer les plus spectaculaires de Vienne. Au total, 295 unités d'habitation offrent de l'espace à de nombreux Viennois qui apprécient la vie moderne. Huit tours étaient initialement prévues pour ce quartier, mais cinq seront à terme construites. MeinBezirk rapporte que l'accent est mis sur la durabilité et la longévité lors de l'utilisation du béton, ce qui est particulièrement avantageux pour les bâtiments résidentiels à plusieurs étages.

Comment ça marche exactement ? Un système innovant appelé activation des composants thermiques est utilisé dans les plafonds de ces projets. Cette technologie combine des systèmes de chauffage et de refroidissement et utilise des températures de départ élevées de 38 degrés Celsius. Cela réduit non seulement la consommation d’énergie, mais contribue également à améliorer le climat intérieur. Des systèmes de canalisations sont intégrés dans les grands plafonds en béton, permettant un contrôle précis de la température. Cela garantit le confort dans les appartements sans polluer inutilement l’environnement. L’utilisation de cette technologie s’est avérée bénéfique pour les bâtiments économes en énergie et les rend pérennes en favorisant le potentiel des énergies renouvelables. Zukunft Bau souligne que de tels systèmes sont accessibles pour tout type de bâtiment et que cela dépend de l'exécution.

Défis et solutions dans le processus de construction

Mais lorsqu’il s’agit de construction solide et neutre pour le climat, il y a aussi des défis à relever. L’un des plus importants est l’exécution précise du processus de construction. L’intégration de systèmes de chauffage et de refroidissement dans des structures en béton nécessite une planification et une expertise minutieuses. Des erreurs lors de la pose des systèmes de canalisations peuvent réduire considérablement l’efficacité de la gestion de la température. SolidBau souligne qu'une formation régulière des spécialistes est essentielle pour garantir la qualité et l'efficacité.

Les projets s'appuient également sur des modèles de financement innovants tels que le crédit-bail ou le contracting pour répartir les coûts d'investissement initiaux. Bien que le coût initial soit généralement plus élevé que celui des systèmes traditionnels, les économies à long terme sur les coûts d’exploitation compensent souvent cet inconvénient. La rénovation du TBA dans des bâtiments existants peut également s'avérer difficile, ce qui signifie que de tels systèmes doivent être utilisés régulièrement dans les nouveaux bâtiments.

Durabilité et conception

Un objectif important du complexe résidentiel Nordbahnhof III est la fusion de l'architecture et du paysage. Le concept « d'espace ouvert au niveau de l'appartement » avec terrasses végétalisées souligne la volonté d'un espace de vie proche de la nature. Ce type d'architecture paysagère vise non seulement à accroître la perception esthétique, mais également à créer un cadre de vie qui profite aux résidents et protège l'environnement. La vision consistant à établir de nouvelles normes en matière de construction durable est ambitieuse et l'efficacité à long terme des projets reste à voir.

Avec ces projets dans le Leopoldstädter Nordbahnviertel, il est clair que le secteur de la construction à Vienne est sur la bonne voie pour fonctionner de manière durable et se concentrer sur le bien-être et la qualité de vie des habitants. Grâce à l'utilisation de techniques et de matériaux innovants, Vienne pourrait bientôt être considérée comme un pionnier du logement durable.