Wien-Landstrasse: Rekordlägenhet såld för 6,2 miljoner euro!

Wien-Landstrasse: Rekordlägenhet såld för 6,2 miljoner euro!

År 2022 väckte en fastighetsförsäljning i Wien-Landstrasse uppståndelse: en lägenhet bytte ägare för imponerande 6,2 miljoner euro. Den speciella fastigheten ligger på Strohgasse 45, på 3:e våningen, och erbjuder en imponerande användbar yta på 352,77 kvadratmeter, fördelat på sex rum. Köparen, en privatperson, skrev på köpekontraktet den 22 augusti 2022 med bokningen i september samma år. Vienna.at rapporterar att lägenheten förutom sina rymliga rum även har en loggia på 15,40 kvadratmeter och en balkong på 3,98 kvadratmeter samt en parkeringsplats.

Så höga försäljningspriser är inget nytt i den österrikiska huvudstaden, men de är en del av en trend som har blivit tydlig de senaste åren: fastighetspriserna i Wien har stigit. Högt immoverkauf24.at Fastighetspriserna steg i genomsnitt med över 10 procent under 2022, vilket främst berodde på coronakrisen och historiskt låga räntor fram till början av 2022. Under samma period har hyrorna hållit sig relativt stabila, med ett aktuellt kvadratmeterpris på cirka 8,70 euro.

Aktuell marknadsutveckling

Men denna boom kan snart vara ett minne blott. Experter har observerat en trendvändning i fastighetsprisutvecklingen sedan mitten av 2022. Faktorer som stigande inflation och låneräntor samt nya minimistandarder från finansmarknadsregulatorn för fastighetslån sätter allt mer press på efterfrågan. Fallande priser noterades redan i Wiens stadskärna i slutet av 2022, och denna trend kan även öka under 2023 om räntorna fortsätter att stiga och antalet bostadslån minskar.

Genomsnittspriserna visar en stark gradient beroende på tätort. Innerstaden (Wien 1) uppnår priser på cirka 13 078 euro per kvadratmeter, medan i Favoriten (Wien 10) bara betalas cirka 3 567 euro. Snittpriserna för bostadsrätter är för närvarande 4 905 euro per kvadratmeter och för småhus på 5 542 euro per kvadratmeter.

• Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in Wien: 4.905 Euro
• Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Einfamilienhäuser: 5.542 Euro
• Wien 1, Innere Stadt: ca. 13.078 Euro pro Quadratmeter
• Wien 10, Favoriten: ca. 3.567 Euro pro Quadratmeter

Med tanke på denna utveckling är det tillrådligt för många ägare att kontakta en professionell fastighetsmäklare när de planerar att sälja sin fastighet. I en osäker marknadsmiljö kan en professionell värdering hjälpa dig att uppnå bästa möjliga pris och minimera risken för förlust.