Wien-Landstrasse: Rekordleilighet solgt for 6,2 millioner euro!

Wien-Landstrasse: Rekordleilighet solgt for 6,2 millioner euro!

I 2022 skapte et eiendomssalg i Wien-Landstrasse oppsikt: en leilighet skiftet eier for imponerende 6,2 millioner euro. Spesialeiendommen ligger i Strohgasse 45, i 3. etasje, og tilbyr et imponerende bruksareal på 352,77 kvadratmeter, fordelt på seks rom. Kjøper, en privatperson, signerte kjøpekontrakten 22. august 2022, med bestilling i september samme år. Vienna.at melder at leiligheten i tillegg til sine romslige rom også har en loggia på 15,40 kvadratmeter og en balkong på 3,98 kvadratmeter, samt parkeringsplass.

Så høye salgspriser er ikke nytt i den østerrikske hovedstaden, men de er en del av en trend som har blitt tydelig de siste årene: Eiendomsprisene i Wien har steget. Høyt immoverkauf24.at Eiendomsprisene steg i snitt med over 10 prosent i 2022, noe som først og fremst skyldtes koronakrisen og historisk lave renter frem til begynnelsen av 2022. I samme periode holdt leieprisene seg relativt stabile, med en løpende kvadratmeterpris på rundt 8,70 euro.

Aktuell markedsutvikling

Men denne boomen kan snart være en saga blott. Eksperter har observert en trendvending i eiendomsprisutviklingen siden midten av 2022. Faktorer som økende inflasjon og lånerenter samt nye minimumsstandarder fra finansmarkedsregulatoren for eiendomslån presser etterspørselen i økende grad. Fallende priser ble allerede registrert i sentrum av Wien på slutten av 2022, og denne trenden kan også øke i 2023 dersom renten fortsetter å stige og antall boliglån går ned.

Gjennomsnittsprisene viser en sterk gradient avhengig av byområdet. Indre by (Wien 1) oppnår priser på rundt 13.078 euro per kvadratmeter, mens det i Favoriten (Wien 10) bare skal betales rundt 3.567 euro. Gjennomsnittsprisene for borettslag er i dag 4.905 euro per kvadratmeter og for eneboliger på 5.542 euro per kvadratmeter.

• Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in Wien: 4.905 Euro
• Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Einfamilienhäuser: 5.542 Euro
• Wien 1, Innere Stadt: ca. 13.078 Euro pro Quadratmeter
• Wien 10, Favoriten: ca. 3.567 Euro pro Quadratmeter

I lys av denne utviklingen er det tilrådelig for mange eiere å kontakte en profesjonell eiendomsmegler når de planlegger å selge eiendommen sin. I et usikkert markedsmiljø kan en profesjonell verdivurdering hjelpe deg med å oppnå best mulig pris og minimere risikoen for tap.