Vienna-Landstrasse: Ennätysasunto myytiin 6,2 miljoonalla eurolla!

Vienna-Landstrasse: Ennätysasunto myytiin 6,2 miljoonalla eurolla!

Vuonna 2022 Wien-Landstrassen kiinteistökauppa herätti kohua: asunto vaihtoi omistajaa vaikuttavalla 6,2 miljoonalla eurolla. Erikoiskohde sijaitsee osoitteessa Strohgasse 45, 3. kerroksessa ja tarjoaa vaikuttavan 352,77 neliömetrin käyttöalueen, joka on jaettu kuuteen huoneeseen. Ostaja, yksityinen henkilö, allekirjoitti kauppasopimuksen 22.8.2022 ja varaus tapahtui saman vuoden syyskuussa. Vienna.at kertoo, että asunnossa on tilavien huoneiden lisäksi 15,40 neliömetrin loggia ja 3,98 neliömetrin parveke sekä autopaikka.

Näin korkeat myyntihinnat eivät ole uutta Itävallan pääkaupungissa, mutta ne ovat osa viime vuosien trendiä: Wienin kiinteistöjen hinnat ovat nousseet. äänekäs immoverkauf24.at Kiinteistöjen hinnat nousivat keskimäärin yli 10 prosenttia vuonna 2022, mikä johtui ensisijaisesti koronakriisistä ja historiallisen alhaisista koroista vuoden 2022 alkuun asti. Vuokrat pysyivät samana aikana suhteellisen vakaina ja nykyinen neliöhinta oli noin 8,70 euroa.

Tämänhetkinen markkinakehitys

Mutta tämä nousukausi voi pian olla menneisyyttä. Asiantuntijat ovat havainneet kiinteistöjen hintakehityksen trendin kääntymistä vuoden 2022 puolivälistä lähtien. Sellaiset tekijät kuin nouseva inflaatio ja lainakorot sekä rahoitusmarkkinoiden sääntelyviranomaisen uudet vähimmäisstandardit kiinteistölainoille asettavat yhä enemmän paineita kysyntään. Wienin keskustassa havaittiin hintojen laskua jo vuoden 2022 lopussa, ja tämä trendi voi nousta myös vuonna 2023, jos korot jatkavat nousuaan ja asuntoluottojen määrä laskee.

Keskihinnat osoittavat vahvaa gradienttia kaupunkialueesta riippuen. Kantakaupungin (Wien 1) neliöhinnat ovat noin 13 078 euroa, kun taas Favoritenissa (Wien 10) maksetaan vain noin 3 567 euroa. Asuntojen keskihinnat ovat tällä hetkellä 4 905 euroa neliömetriltä ja omakotitalojen 5 542 euroa neliömetriltä.

• Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in Wien: 4.905 Euro
• Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Einfamilienhäuser: 5.542 Euro
• Wien 1, Innere Stadt: ca. 13.078 Euro pro Quadratmeter
• Wien 10, Favoriten: ca. 3.567 Euro pro Quadratmeter

Tämän kehityksen valossa monien omistajien on suositeltavaa ottaa yhteyttä ammattimaiseen kiinteistönvälittäjään, kun he suunnittelevat kiinteistönsä myyntiä. Epävarmassa markkinaympäristössä ammattimainen arvio voi auttaa sinua saavuttamaan parhaan mahdollisen hinnan ja minimoimaan tappioriskin.