Wien-Landstrasse: Rekordlejlighed solgt for 6,2 millioner euro!

Wien-Landstrasse: Rekordlejlighed solgt for 6,2 millioner euro!

I 2022 vakte et ejendomssalg i Wien-Landstrasse opsigt: En lejlighed skiftede hænder for imponerende 6,2 millioner euro. Den særlige ejendom er beliggende på Strohgasse 45, på 3. sal, og byder på et imponerende brugsareal på 352,77 kvadratmeter, fordelt på seks værelser. Køber, en privatperson, underskrev købskontrakten den 22. august 2022, hvor reservationen fandt sted i september samme år. Wien.at fortæller, at lejligheden udover sine rummelige værelser også har en loggia på 15,40 kvadratmeter og en altan på 3,98 kvadratmeter samt en parkeringsplads.

Så høje salgspriser er ikke nyt i den østrigske hovedstad, men de er en del af en tendens, der er blevet tydelig i de senere år: Ejendomspriserne i Wien er steget. Højt immoverkauf24.at Ejendomspriserne steg i gennemsnit med mere end 10 procent i 2022, hvilket primært skyldtes coronakrisen og historisk lave renter frem til begyndelsen af ​​2022. Huslejerne har i samme periode været relativt stabile med en løbende kvadratmeterpris på omkring 8,70 euro.

Aktuel markedsudvikling

Men dette boom kan snart være fortid. Eksperter har observeret en trendvending i udviklingen i ejendomspriserne siden midten af ​​2022. Faktorer som stigende inflation og lånerenter samt nye minimumsstandarder fra finansmarkedsregulatoren for ejendomslån lægger i stigende grad pres på efterspørgslen. Der blev allerede registreret faldende priser i Wiens bymidte i slutningen af ​​2022, og denne tendens kan også stige i 2023, hvis renten fortsætter med at stige, og antallet af boliglån falder.

Gennemsnitspriserne viser en stærk gradient afhængig af byområdet. Den indre by (Wien 1) opnår priser på omkring 13.078 euro per kvadratmeter, mens der i Favoriten (Wien 10) kun skal betales omkring 3.567 euro. Gennemsnitspriserne for ejerlejligheder er i øjeblikket 4.905 euro per kvadratmeter og for enfamiliehuse på 5.542 euro per kvadratmeter.

• Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in Wien: 4.905 Euro
• Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Einfamilienhäuser: 5.542 Euro
• Wien 1, Innere Stadt: ca. 13.078 Euro pro Quadratmeter
• Wien 10, Favoriten: ca. 3.567 Euro pro Quadratmeter

I lyset af denne udvikling er det tilrådeligt for mange ejere at kontakte en professionel ejendomsmægler, når de planlægger at sælge deres ejendom. I et usikkert markedsmiljø kan en professionel værdiansættelse hjælpe dig med at opnå den bedst mulige pris og minimere risikoen for tab.