Heute ist der 26.02.2026 und im Dritten Wiener Gemeindebezirk tut sich Spannendes: Das Wohnprojekt „Village im Dritten“ nimmt Formen an. Dieses ambitionierte Vorhaben wird von der ARE Austrian Real Estate in Zusammenarbeit mit der Stadt Wien und wohnfonds_wien realisiert. Auf einer Fläche von über 11 Hektar entstehen rund 2.000 Wohnungen, die mit zusätzlichen Einrichtungen wie Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen ergänzt werden. Ein besonderes Highlight ist der Bert-Brecht-Park, der mit über 2 Hektar großzügigen Grünflächen nicht nur Erholungsmöglichkeiten bietet, sondern auch einen wichtigen Beitrag zur Lebensqualität im urbanen Raum leistet.

Die Architektur des Projekts besticht durch zwei trapezförmige Baukörper, die durch eine Tiefgarage miteinander verbunden sind. Insgesamt sind 126 Eigentumswohnungen geplant, die mit edlen Parkettböden, modernen Fliesenbädern und hochwertigen Holz-Alu-Fenstern ausgestattet werden. Für die Sicherheit der Bewohner sorgen WK3-Sicherheitstüren und eine Videogegensprechanlage. Ein weiterer Pluspunkt sind die privaten Außenflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen, die den Bewohnern ein Stück Natur direkt vor der Tür bieten.

Nachhaltigkeit und Auszeichnungen

Ein besonders bemerkenswerter Aspekt des Projekts ist das Engagement für Nachhaltigkeit. Das Wohnprojekt wurde kürzlich mit dem Staatspreis für Architektur und Nachhaltigkeit ausgezeichnet und zählt seit dem 13. Januar zu den fünf Preisträgern. Diese Auszeichnung wurde im Wiener ORF RadioKulturhaus verliehen, und Bundesminister Andrä Rupprechter hob die Verbindung von anspruchsvoller Architektur mit ressourcenschonender Bauweise, Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit hervor. Auch der Juryvorsitzende Prof. Roland Gnaiger lobte das Projekt für seine funktionalen Angebote, die räumliche Vielfalt und den architektonischen Charme. In den Kategorien „Neubau“ und „Sanierung“ gab es insgesamt 74 Einreichungen, von denen zwölf für den Staatspreis nominiert und fünf prämiert wurden. Weitere Informationen zu den Preisträgern sind auf der Website von klimaaktiv verfügbar.

In Bezug auf die Energieversorgung setzt das Projekt auf ein Anergienetz zur Optimierung der Energieflüsse, das durch Erdsonden und Wärmepumpen unterstützt wird. Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung und eine Fußbodenheizung sorgen dafür, dass die Wohnungen nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient sind. Mit einem Energieausweis, der bis zum 19.10.2033 gültig ist, wird ein Heizwärmebedarf von A 22,5 kWh/m²a und ein Gesamtenergieeffizienzfaktor von A 22,5 ausgewiesen.

Verkehrsanbindung und Nahversorgung

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnlinien 18 und 71 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die S-Bahn-Station St. Marx ist nur zwei Minuten entfernt, während der Hauptbahnhof Wien in sieben Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen ist. Die Nähe zur Autobahn A23 und der Flughafen Wien, der in etwa 30 Minuten mit Auto oder Schnellbahn erreichbar ist, machen das Projekt besonders attraktiv für Pendler.

Die Nahversorgung ist ebenfalls gesichert: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieflächen im Quartier, das Rennweg Center sowie „The Mall“ Wien Mitte am Hauptbahnhof bieten den künftigen Bewohnern alles, was das Herz begehrt. Kulturelle Highlights wie das Belvedere, der Botanische Garten und das Hundertwasserhaus sind ebenfalls in der Nähe und laden zu Erkundungen ein.

Für alle, die mehr über städtebauliche Vorhaben und Projekte in Wien erfahren möchten, bietet die Stadt Wien umfassende Informationen.

Das „Village im Dritten“ setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen in Wien und trägt dazu bei, die Lebensqualität in der Stadt nachhaltig zu verbessern. Es bleibt spannend, wie sich das Projekt bis zur voraussichtlichen Fertigstellung im Jahr 2027 entwickeln wird.