In der Breitenfelder Gasse im 8. Bezirk von Wien wird eine charmante Altbauwohnung angeboten, die sich perfekt für Familien, WG-Bewohner oder beruflich Aktive eignet. Mit einer Größe von etwa 81,57 m² bietet die Wohnung drei getrennt begehbare Zimmer, die genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten bieten. Laut heute.at ist das Baujahr der Immobilie auf 1867 datiert und verleiht damit einen historischen Flair, während moderne Annehmlichkeiten wie eine Gasetagenheizung und Telekabelanschluss den Wohnkomfort erhöhen.
Die Ausstattung umfasst eine helle und funktionale Küche mit Einbaugeräten, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC. Zusätzlich gibt es ein Vorzimmer, einen Abstellraum und ein Kellerabteil, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Fischgrätparkettböden sorgen im Wohnbereich für einen besonderen Akzent. Fahrradliebhaber können sich über eine Abstellmöglichkeit im Innenhof freuen.
Optimale Anbindung und Infrastruktur
Die Lage könnte nicht besser sein. Umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur ist die Wohnung nur einen Katzensprung von den U6-Stationen Alser Straße und Josefstädter Straße entfernt. Damit sind die beliebten Linien 5, 12, 43 und 44 in unmittelbarer Nähe. Der Westbahnhof ist in rund 15 Minuten mit der U6 erreichbar, was die Anbindung an den Rest der Stadt optimal gestaltet.
Das Verkaufsangebot liegt bei 535.440 Euro, und die monatlichen Betriebskosten betragen 289,62 Euro. In den Betriebskosten sind bereits Reparaturrücklagen und die gesetzliche Mehrwertsteuer enthalten. Käufer müssen zusätzlich mit Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung rechnen. Gerne kann man sich für Besichtigungen oder Rückfragen an Alexander Ros von der ROS Realitäten Vermittlung OG wenden, auch unter der Mobilnummer +43-664-466 52 02 oder via E-Mail unter [email protected].
Attraktive Alternativen in der Umgebung
Falls diese Wohnung nicht das Richtige sein sollte, gibt es auch andere interessante Immobilien im 8. und 7. Bezirk. So zeigt ein Blick auf nuroa.at, dass in Wilheminenberg eine 30 m² große Wohnung für 440.000 Euro angeboten wird, die direkt am Wald liegt und sich durch ihre idyllische Lage auszeichnet. Eine weitere Möglichkeit wäre eine komplett sanierte Wohnung im 7. Bezirk, die erst kürzlich auf den Markt kam und für 248.000 Euro angeboten wird.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Breitenfelder Gasse eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnen bietet. Wer Interesse hat, sollte nicht zögern, denn solche Angebote gehen häufig schnell über die Bühne!