Noul proprietar pentru casa de groază pe drum de țară: renovare planificată!

Noul proprietar pentru casa de groază pe drum de țară: renovare planificată!

Există noi dezvoltări la Löwengasse 40 din Viena: blocul are un nou proprietar, Löwengasse 40 Immobilien GmbH, care urmărește planuri ambițioase. În mai puțin de doi ani, clădirea va fi renovată și transformată în condominii. Casa era anterior într-o stare dărăpănată și a fost neglijată de MEK 2020 Immobilienprojekt Holding GmbH. Abuzurile precum degradarea, infestarea de șobolani și grămezi de moloz în curtea interioară au necesitat măsuri urgente, relatează meinkreis.at.

Prețul de cumpărare plătit băncii de către Löwengasse 40 Immobilien GmbH este semnificativ mai mare decât valoarea de piață estimată de aproximativ 2,6 milioane de euro. De la anularea procedurii de licitație de la Tribunalul Districtual Inner City, care era programată inițial pentru 10 decembrie 2025, a existat o redresare financiară. Datoriile MEK s-au ridicat la peste 6 milioane de euro, ceea ce a dus în cele din urmă la licitație. Ar trebui să fie listată la numărul dosarului 001 – 50 E 23/25x, după cum se arată numărul1.at poate fi citit.

Renovarea are prioritate maximă

Löwengasse 40 Immobilien GmbH intenționează să preia planurile de renovare aprobate anterior de la proprietarul anterior. Primii pași includ îndepărtarea cablurilor periculoase și demolarea aripii din spate a clădirii. Fațada orientată spre stradă a casei va fi păstrată, iar interiorul va fi modernizat. Au fost deja stabilite canale de comunicare cu chiriașii permanenți. Ar trebui să li se ofere soluții temporare dacă trebuie să se mute în timpul lucrărilor de construcție.

La Löwengasse 40 există un total de 15 apartamente cu dimensiuni cuprinse între aproximativ 25 m² și 210 m². Întregul proiect acoperă o suprafață utilă de aproximativ 1.200 m², iar casa datează de la începutul secolului. Presiunea din ce în ce mai mare asupra proprietarilor pentru a genera profituri prin proprietăți bine amplasate nu este de neînsemnată, așa cum arată un studiu al Universității de Tehnologie din Viena. Prețul mediu pentru blocurile de apartamente din Viena a crescut de la 573.400 de euro în 2000 la un impresionant 3,5 milioane de euro în 2022, ceea ce corespunde unei creșteri de 511% ajustată la inflație, informează. Asociația Chiriașilor.

Provocarea pentru chiriași

În situația actuală a pieței, chiriașii pe termen lung sunt din ce în ce mai sub presiune. Proprietarii încearcă să pună capăt relațiilor de închiriere pe termen lung prin diverse măsuri. Chiriașii răspund cu strategii pentru a-și asigura spațiul de locuit, cum ar fi organizarea împreună sau solicitarea de consiliere juridică. Presiunea este din ce în ce mai mare pentru politicieni să consolideze drepturile chiriașilor mai slabi din punct de vedere financiar și să fie de acord cu reformele necesare în legea locației.

Lunile următoare vor arăta cum se dezvoltă planurile Löwengasse 40 Immobilien GmbH și ce impact vor avea asupra locuitorilor și cartierului. Proiectul ar putea nu numai să schimbe aspectul Löwengasse, ci și să ridice întrebări mai profunde despre drepturile chiriașilor și provocările de pe piața imobiliară din Viena.