Heute ist der 10.04.2026 und wir bringen Ihnen spannende Neuigkeiten aus der Wohnlandschaft in Wien, konkret aus der idyllischen Gegend Unter St. Veit. Hier wird eine attraktive Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich in der Auhofstraße und wurde im Jahr 2002 in Niedrigenergiebauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und drei Zimmern bietet sie genügend Platz für Paare oder kleine Familien.
Besonders hervorzuheben ist der begehbare Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet und es gibt zudem ein separates Gäste-WC. Der Vorraum verfügt über eine Garderoben-Nische, die den Eingangsbereich optimal nutzt. Ein Balkon mit Fernblick, der über die Wohnküche erreichbar ist, lädt ein, die frische Luft zu genießen und die Aussicht zu bewundern. Die Buchen-Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen sorgen für eine ansprechende Optik und angenehme Atmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz, der auch für SUV geeignet ist.
Wellness und Gemeinschaft
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zu einem hauseigenen Wellnessbereich, der mit einer Sauna, Duschen und einer Toilette ausgestattet ist. Für gesellige Treffen steht ein Gemeinschaftsraum mit Wintergarten und Kinderspielraum zur Verfügung. Auch eine allgemein zugängliche Terrassenfläche mit Rundumblick ist vorhanden, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.
Optimale Lage
Die Lage Unter St. Veit zählt zu den traditionsreichsten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßenzügen, Altbauten und viel Grün. In der Nähe befinden sich das Schloss Schönbrunn, der Park und der Tiergarten, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Etablierte Restaurants, Cafés und Lokale sind fußläufig erreichbar, ebenso wie renommierte Schulen, Kindergärten und Horte. Für die ärztliche Versorgung ist mit der Klinik Hietzing ebenfalls gesorgt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, mit der U-Bahn-Linie U4, die in etwa 350 m Entfernung die Station Unter St. Veit bedient. Auch die Straßenbahnlinie 10 und mehrere Buslinien sind in der näheren Umgebung zu finden, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht.
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Es ist wichtig zu beachten, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und Dritten besteht, und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. Diese Information sollten potenzielle Käufer bei ihrer Entscheidungsfindung berücksichtigen.