Am Rande von Dornbach, einem der charmantesten Stadtteile Wiens, steht das Neubauprojekt „SANDLEITEN – Signature Homes“ kurz vor der Fertigstellung. Mit 29 Eigentumswohnungen, die Freiflächen von bis zu 80 m² bieten, und einem kleinen Geschäftslokal, ist dieses Projekt ein echter Hingucker für all jene, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Die Wohnungsgrößen variieren von kompakten 2-Zimmer-Einheiten ab ca. 45 m² bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnungen mit bis zu 130 m². Die Kaufpreise starten bei EUR 349.000 für eine 2-Zimmer-Wohnung und reichen bis zu EUR 1.633.000 für das luxuriöse Dachgeschoss-Penthouse.
Besonders hervorzuheben sind die 13 Tiefgaragenstellplätze, von denen 12 als Duplex-Stellplätze konzipiert sind, und die für E-Ladestationen vorbereitet sind. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine energieeffiziente Bauweise mit Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage aus. Neben 3-fach verglasten Wärmeschutzfenstern und elektrischen Raffstores sind auch Sicherheitstüren der Klasse WK III sowie eine Videotürsprechanlage mit App-Steuerung vorhanden. Ein Beispiel für die exquisite Ausstattung ist die Wohnung Top 11 im 2. Obergeschoss, die über 3 Zimmer, zwei Bäder, zwei Toiletten und eine südseitige Terrasse verfügt.
Vielfältige Wohnungsangebote
Insgesamt bietet das Projekt eine breite Palette an Wohnungen, die ideal für Singles, Paare, Familien und Senioren geeignet sind. Die Lage in der Nähe des Kongressparks sorgt für eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung; öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 2, 10, 43 und die Buslinie 10A sind in fußläufiger Entfernung.
Ein weiteres Neubauprojekt in Dornbach, das ebenfalls großes Interesse weckt, ist ein Projekt, das im Frühjahr 2025 den Erstbezug ermöglicht. Hier stehen 13 hochwertige Wohnungen mit Wohnflächen von 46 m² bis 177 m² zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst Terrassen, Balkone und Gärten, und die Tiefgarage bietet 11 Stellplätze. Die Preise für die Wohnungen variieren, wobei die 2-Zimmer-Wohnungen zwischen EUR 600.300 und EUR 731.000 liegen.
Hervorragende Anbindung und Nahversorgung
Die Verkehrsanbindung ist auch hier ausgezeichnet; Buslinien wie 44A und die Straßenbahnlinie 43 sowie die S-Bahn-Linie S45 sind schnell erreichbar. Für die Nahversorgung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Interspar, Hofer, Lidl und Billa. Zudem finden sich Apotheken, Bäcker und Freizeitangebote wie die Sport & Fun Halle, das Kongressbad und verschiedene Fitnessstudios in der Umgebung. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und die HTL Ottakring sind ebenfalls in der Nähe, ebenso wie medizinische Versorgungszentren wie das Krankenhaus Göttlicher Heiland und das Klinikum Ottakring.
Mit diesen neuesten Entwicklungen wird die Wohnlandschaft in Dornbach noch attraktiver. Wer auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist, sollte sich die Gelegenheit nicht entgehen lassen, in diesem aufstrebenden Stadtteil Wiens einzugreifen. Weitere Informationen zu diesen Projekten finden Sie in den Artikeln auf Weekend und Schönes Wohnen.
