Neue Wohnungen in Floridsdorf: IFA AG startet nachhaltiges Projekt!

Neue Wohnungen in Floridsdorf: IFA AG startet nachhaltiges Projekt!

In Wien tut sich was im Wohnbau! Die IFA AG hat heute die vierte Phase des umfassenden Wohnprojekts „Baumstadt Floridsdorf“ gestartet. Diese Initiative sieht den Bau von 37 geförderten Mietwohnungen sowie einer Gewerbeeinheit vor. Die Wohnungen werden zwischen 35 und 80 Quadratmetern groß sein und versprechen, eine besonders attraktive Option für zukünftige Mieter:innen zu werden.

Die Bauarbeiten beginnen im Winter 2026 und sollen voraussichtlich im Herbst 2028 abgeschlossen sein. Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit: Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen und begrünten Fassaden stehen im Mittelpunkt, um das Ziel einer weitgehenden Energieautarkie zu erreichen. Zudem wird eine Zertifizierung nach den strengen Klimaaktiv-Richtlinien angestrebt.

Ein gutes Geschäft für Anleger

Die IFA AG lädt auch Anleger ein, sich über eine Kommanditgesellschaft (KG) an diesem vielversprechenden Projekt zu beteiligen. Hierbei ist ein Mindestinvestment von 15.480 Euro pro Jahr möglich, das über einen Zeitraum von drei Jahren gezahlt werden kann. Die prognostizierte Rendite nach der Förderphase liegt bei etwa 5,6 Prozent pro Jahr, was die Beteiligung an diesem Projekt besonders attraktiv macht. Zudem profitieren Anleger auch von inflationsgesicherten Mieteinnahmen sowie steuerlichen Begünstigungen wie der verkürzten Abschreibung über 15 Jahre und der Sofortabschreibung von Werbungskosten.

Der Standort Floridsdorf ist mehr als nur eine Adresse; er gilt als einer der sich am schnellsten entwickelnden Stadtteile Wiens. Mit einer hervorragenden Anbindung und der Nähe zu Naherholungsgebieten zieht dieser Bereich immer mehr Menschen an. Laut Analysten wird ab Ende 2026 eine zunehmende Wohnungsknappheit in Wien erwartet, vor allem aufgrund des Bevölkerungswachstums. Über 50 Prozent der in 2025 fertiggestellten Wohnungen in Wien werden in Floridsdorf und der Donaustadt entstehen, was die hohe Nachfrage nach leistbarem Wohnraum unterstreicht.

Geförderter Wohnbau in Wien

Das Projekt „Baumstadt Floridsdorf“ ist Teil eines größeren Trends in Wien, wo die Wohnbauförderung eine zentrale Rolle spielt. Diese fördert qualitativ hochwertigen und umweltgerechten Wohnraum zu leistbaren Mieten. Das Modell schafft hier nicht nur Wohnraum, sondern sorgt auch für soziale Durchmischung, indem mindestens ein Drittel der geförderten Neubauten über die Wohnberatung Wien vergeben wird. Die Stadt hat sich durch vorausschauende Planung und effizienten Einsatz von Fördermitteln als führend im sozialen Wohnbau etabliert, wie wohnberatung-wien.at berichtet.

Um Zugang zu diesen geförderten Wohnprojekten zu erhalten, müssen die Interessenten gewissen Einkommensgrenzen entsprechen. Für geförderte Mietwohnungen liegen die Höchstgrenzen für 2026 wie folgt:

Mit diesen Maßnahmen sorgt die Stadt nicht nur für mehr Wohnraum, sondern auch für eine höhere Lebensqualität in den Stadtteilen. Wie auch ad-hoc-news.de berichtet, gilt der geförderte Wohnbau in Wien als krisenresilienter Sachwert, der auch in unsicheren Zeiten eine sichere Investition darstellt.

All diese Schritte zeigen, dass Wien mit klugen Konzepten und einer nachhaltigen Planung auf die Herausforderungen des Wohnungsmarktes reagiert. Die Zukunft des Wohnens in der Hauptstadt sieht also vielversprechend aus!