In Wien, im 21. Gemeindebezirk Floridsdorf, entsteht ein interessantes Neubauprojekt mit 34 modernen Wohneinheiten, die sich ideal für Familien und Pendler eignen. Die Wohnungen variieren in der Größe von ca. 50 m² bis 105 m² und bieten Platz für 2 bis 4 Zimmer. Zudem stehen 25 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die mit einer Vorbereitung für E-Ladestationen ausgestattet sind. Bei einem Provisionsfreien Verkauf können Käufer auf eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung zählen.
Die Ausstattung der Wohnungen ist sowohl hochwertig als auch funktional. Dazu zählen unter anderem eine Vollwärmeschutzfassade, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie elektrische Außenrollläden. Die Fenster sind 3-fach isolierverglaste PVC-ALU-Fenster, die für eine optimale Energiebilanz sorgen. Ein Beispiel für eine Wohnung beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 74,62 m² mit einem Balkon von ca. 7,24 m², aufgeteilt in Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und separate Toilette. Die Kaufpreise liegen für die Endnutzer bei 449.000 € (Wohnung) und 25.000 € (Garagenplatz), für Anleger sind es 419.000 € bzw. 22.500 €. Mehr Informationen können im Artikel auf Weekend.at nachgelesen werden.
Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Lage des Neubauprojekts ist besonders vorteilhaft, da sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte sowie medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie die Buslinien 11A, 27A, 27B, 29A und 29B sowie die S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 ausgezeichnet. Haltestellen wie Hans-Czermak-Gasse und Veterinärmedizinische Universität sind bequem zu erreichen.
Der Energieausweis des Gebäudes weist einen hervorragenden Wert von 37,20 kWh/m²a aus, was der Klasse B entspricht. Dies unterstreicht das nachhaltige Konzept des Projekts, das durch den Einsatz von Luftwärmepumpen und Deckenkühlung unterstützt wird. Die ruhige Wohnatmosphäre in der Nähe des Waldparks Floridsdorf sorgt für eine angenehme Lebensqualität.
Zusätzliche Informationen und Services
Für Interessierte gibt es Unterstützung bei Kaufanbot, Vertragsunterzeichnung und Ummeldungen. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung wahrgenommen werden. Auch für die Finanzierung stehen hilfreiche Angebote bereit. Die Vermittler sind als Doppelmakler tätig, was ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bedeutet. Weitere Details zu einem ähnlichen Projekt in der Wolfgang-Riese-Gasse können auf Puls24 nachgelesen werden.
Innovative Ansätze in der Immobilienvermittlung
In der Welt der Immobilienvermittlung hat sich in den letzten Jahren viel getan. Ein junges Team aus Wien, bekannt als WIEW, hat es sich zur Aufgabe gemacht, Neubau-Immobilien einfach und greifbar zu machen. Sie setzen auf innovative Technologien wie KI-Agenten, die Käufer bei der Wohnungssuche unterstützen. Durch die Nutzung von 3D- und AR-Visualisierungen können Wohnungen bereits vor Baubeginn erlebbar gemacht werden. Mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen zielt WIEW darauf ab, sowohl Käufern als auch Entwicklern die Immobiliensuche zu erleichtern.